Molenstraat 3 3911 KK Rhenen

Op een leuke locatie middenin de binnenstad van Rhenen staat deze nette WINKEL-/KANTOOR-/PRAKTIJK-/ATELIERRUIMTE met een VVO van ca. 45 m². De ruimte heeft een frontbreedte van circa 4.80 meter.

Rhenen ligt langs de Nederrijn en direct aan de N225, de provinciale weg tussen Utrecht-Arnhem. Parkeren is geen probleem, in de binnenstad zijn voldoende parkeerplaatsen te vinden.
Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de stad binnen 5 à 10 autominuten bereikbaar (via de N225). Ook met het openbaar vervoer is Rhenen goed bereikbaar. Het NS-station Rhenen ligt op loopafstand van de binnenstad, in de stad zijn er verschillende bushaltes.

In de binnenstad is ruimte voor een (nieuwe) ondernemer die zijn of haar kansen wil benutten om producten en/of diensten te verkopen aan de plaatselijke consumenten, de regionale shoppers, toeristen, dagjesmensen en andere bezoekers.

Dus spreekt deze ruimte u aan en wilt u meer weten?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

KENMERKEN: 
- Vloerafwerking met laminaat;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Gedeelde toiletruimte met fonteintje;    
- Verwarming- en koeling middels airco.

PARKEREN:
Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan 'Centrum - 1' staat tal van gebruiksmogelijkheden toe waaronder:
- detailhandelsbedrijven, met uitzondering van detailhandelsbedrijven die uitsluitend via internet verkopen;
- dienstverlenende bedrijven;
- kantoren;
- bedrijfsactiviteiten zoals genoemd in categorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels;
- ambachtelijke bedrijvigheid;
- Géén horeca toegestaan.

HUURPRIJS:
€ 950,- per maand / € 11.400,- per jaar (geen btw van toepassing)
Voorschot verbruik elektra en water € 75,- per maand.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg bespreekbaar.
Ingang huur per 15 juli a.s. mogelijk.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door VastgoedPro.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.