Dillenburgplein 2 2983 CC Ridderkerk

Op de hoek gelegen winkelruimte, deel uitmakend van buurtwinkelcentrum (zonder leegstand) Dillenburgplein in Ridderkerk. Het object bestaat uit twee appartementsrechten en een deel eigen grond.

Het goed lopende buurtwinkelcentrum Dillenburgplein is gelegen in woonwijk Slikkerveer. Hier zijn onder anderen gevestigd een AH supermarkt, een bakker, een reisbureau, een sigarenwinkel, een Chinees restaurant, Kruidvat, diverse kledingwinkels, een gezondheidswinkel, een slagerij, een taveerne, een winkel met kappersbenodigdheden, een cadeauwinkel en twee kappers.

Locatie, bereikbaarheid en parkeren
Dillenburgplein is via de Rotterdamseweg, de Randweg en de Johan Sebastian Bachstraat goed te bereiken vanaf de rijkswegen A15 en A16. Parkeren is gratis (blauwe zone).

Afmeting:
417,1 m² VVO winkelruimte.

Bovenvermelde metrage is gebaseerd op een NEN-2580 meetrapport.

Bestemming:
Gemengd 2, hieronder valt detailhandel en dienstverlening. Verdere horeca is volgens de gemeente niet toegestaan.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : A;
- nummer : 7885;
- appartementsindices : A-1 en A-4; respectievelijk 44/68e en 2/68e aandeel in de gemeenschap.

en

- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : A;
- nummer : 5884;
groot : 63 m² eigen grond.

Bouwjaar:
1966, bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Energielabel:
A, geldig t/m 23 maart 2030.

Verkoopvoorwaarde:
As is where is.

VVE Dillenburgplein 2, 24 en 26 te Ridderkerk:
Eigenaar heeft aangegeven dat de VvE in 2021 is opgeheven.

Bouwaard:
- betonvloer;
- opbouw onderheide betonconstructie;
- aluminium pui met isolerende beglazing;
- frontbreedte ca. 10,19 meter;
- vrije hoogte onder het bouwkundige plafond ca. 3,11 meter in het voorste gedeelte en ca. 2,54 meter in het achterste gedeelte;
- vrije hoogte onder systeemplafond ca. 2.64 meter;
- de ruimte is casco.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 695.000,- kosten koper (géén BTW).

Huurprijs:
€ 4.900,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.