Vliet Zuidzijde 14 2231 GH Rijnsburg

TE KOOP
Vliet Zuidzijde 14 te Rijnsburg (2231 GH)

ALGEMEEN
Uniek woon-/ winkelpand van in totaal ca. 271 m² gelegen in het centrum van Rijnsburg, aan ‘De Vliet’, nabij diverse winkels, busverbinding en Winkelcentrum de Hoftuin.
Volop mogelijkheden, want dit object heeft namelijk op de begane grond een gemengde bestemming met een functieaanduiding ‘horeca van categorie 1’. Verder is op de verdieping zelfstandige woonruimte gesitueerd.
Het object is jarenlang in gebruik geweest als restaurant en is gelegen op loopafstand van het kernwinkelgebied van Rijnsburg en leent zich tevens als herontwikkelingslocatie! Tevens bestaat er de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras van ruim ca. 32 m²!
Bouwjaar: omstreeks 1930.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Alles
In woonwijk

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 271 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 120 m² casco commerciële ruimte;
1e verdieping: ca. 151 m² woonruimte;
Frontbreedte: 8,5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’.

KOOPSOM
€ 595.000,00 k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 974
Grootte: 210 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Collegiaal met: Geurts Makelaars.