Graaf Ottostraat 50 7461 CW Rijssen

Te koop, een praktische winkelruimte in Rijssen met openbare parkeergelegenheid voor de deur!

Deze winkelruimte van 79 vierkante meter, gelegen op een rustige locatie in Rijssen, is de ideale plek om jouw onderneming te vestigen. Het betreft een hoekpand op een royale kavel. Een sterk punt van deze locatie is de uitstekende parkeervoorzieningen!

Het pand heeft een aparte berging en toilet. Voor het pand vind je diverse openbare parkeergelegenheden en de eerste bushalte is slechts 600 meter verderop. Voor klanten die van ver komen ook via de A1 is het pand binnen vijf minuten te bereiken.

De winkelruimte wordt omringd door diverse speciaalzaken zoals een horecabedrijf, een cafetaria etc.
Of je nu een startende ondernemer bent of een gevestigde naam die zich uitbreidt, dit winkelpand biedt de perfecte kans om jouw bedrijf te laten groeien. Wacht niet langer en maak van deze unieke kans gebruik om jouw droomzaak te realiseren op deze fantastische locatie in Rijssen!

Oppervlakte winkel:
Circa 79 m2 ( inclusief toilet en berging)

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer alsmede met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde bus station is op 600 meter afstand en de op- en afritten van de A1 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid:
Voor het pand zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan:
centrum – buurtcentrum:

- Detailhandel;
- Horeca, overeenkomstig categorieën 1 en 2 en bestaande horecabedrijven overeenkomstig categorie 3 vermeld in de bij deze regels behorende “categorie indeling”.
- Bestaande woningen op verdieping(en)
- Openbare nutsvoorzieningen;

Bijzonderheden van het pand:
- Voorzien van inpandige berging;
- Pand mag niet worden gebruikt als horecagelegenheid indien het bedrijfselementen omvat die overlappen met pizza, grill, pasta of shoarma.
- Voldoende openbare parkeergelegenheden;
- Op de verdieping van het pand is een appartement aanwezig;
- Energielabel D (aanname);
- Aanvaarding in overleg.

Genoemde metrages zijn indicatief en vrijblijvend van aard. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.