Omschrijving
Algemeen:
onderhavige winkelruimte (Kruidenmix) maakt deel uit van het Winkelcentrum voorheen genaamd ‘In de Bogaard’, een winkelcentrum in ontwikkeling.
Het vernieuwde Bogaard Stadscentrum verandert komende jaren naar een eigentijds, levendig en groen stadscentrum. Waar grootschalige woon- ontwikkelingen (Hof van Rijswijk, The Orchard I en II) met een commerciële plint zullen worden toegevoegd aan het centrum.
Locatie:
het winkelpand is gelegen aan de rand van het winkelcentrum ingesloten tussen De Hypotheker aan de ene zijde en Duifhuizen Tassen & Koffers en C&A aan de andere zijde. Direct aan de overzijde van de winkelruimte is een ruim (betaald) parkeerterrein gelegen.
Bereikbaarheid:
Bogaard stadscentrum is goed bereikbaar met openbaar vervoer, op de fiets en met de auto. Rondom het stadscentrum zijn 8 parkeergarages voor de auto en een bewaakte fietsenstalling op het Bogaardplein. De snelwegen A4, A12 en A13 liggen in de nabijheid. Op 5 minuten loopafstand ligt Station Rijswijk. Daarnaast komen zowel de buslijnen 22 en 23 als tramlijn 17 in het stadscentrum.
Verhuurbaar oppervlak (VVO):
het verhuurbaar vloeroppervlak omvat totaal 102,90 m², in zijn geheel gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 . NEN 2580 Meetstaat aanwezig.
Frontbreedte:
19,00 meter.
Energieprestatiecertificaat:
energielabel A (geldig tot 25 februari 2030).
Bestemming:
het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan ‘In de Bogaard’. Binnen dit plan staat het object aangeduid als "Centrum-1” (artikel 4), waarbij onder meer de navolgende bestemmingen worden genoemd:
a. detailhandel;
b. horeca categorie I (mits vergund).
Voor het gehele bestemmingsplan zie de site: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart
Parkeergelegenheid:
in de directe omgeving zijn in ruime mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Direct aan de overzijde van dit object is een groot parkeerterrein gesitueerd. Rondom het winkelcentrum liggen 8 parkeergarages van Q-park.
Opleveringsniveau:
de winkelruimte zal casco worden verhuurd, doch is voorzien van:
- eigen nutsvoorzieningen;
- basis elektrische installatie;
- pantry;
- toilet.
Uitgangspunt is casco verhuur. Onderhoud e/o vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties is voor rekening van huurder. Genoemde voorzieningen en installaties dienen wel bij het einde van de huur in het gehuurde achter te blijven.
Huurvoorwaarden:
huurprijs:
€ 3.195, -- per maand.
B.T.W.:
huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor belaste huur en verhuur.
huurprijsbetaling:
per maand vooruit.
huurtermijn:
5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).
huurprijsaanpassing:
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.
servicekosten Winkelcentrum:
€ 45,38 per maand (inclusief 21% B.T.W. compensatie) ten behoeve van:
- keuring en onderhoud sprinklerinstallatie;
- keuring en onderhoud brandmeldinstallatie;
- schoonmaken dak;
- verwijderen graffiti.
servicekosten gehuurde:
geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op- en betaling van de aanwezige nutsvoorzieningen.
zekerheidstelling:
bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en een bedrag gelijk aan de van overheidswege verschuldigde toekomstige B.T.W. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.
N.B. afhankelijk van de gegoedheid van de huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
huuringangsdatum:
zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming, doch in overleg met huidige huurder.
huurovereenkomst:
indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.
voorbehoud verhuurder:
voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een verhuurder conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.
onderhavige winkelruimte (Kruidenmix) maakt deel uit van het Winkelcentrum voorheen genaamd ‘In de Bogaard’, een winkelcentrum in ontwikkeling.
Het vernieuwde Bogaard Stadscentrum verandert komende jaren naar een eigentijds, levendig en groen stadscentrum. Waar grootschalige woon- ontwikkelingen (Hof van Rijswijk, The Orchard I en II) met een commerciële plint zullen worden toegevoegd aan het centrum.
Locatie:
het winkelpand is gelegen aan de rand van het winkelcentrum ingesloten tussen De Hypotheker aan de ene zijde en Duifhuizen Tassen & Koffers en C&A aan de andere zijde. Direct aan de overzijde van de winkelruimte is een ruim (betaald) parkeerterrein gelegen.
Bereikbaarheid:
Bogaard stadscentrum is goed bereikbaar met openbaar vervoer, op de fiets en met de auto. Rondom het stadscentrum zijn 8 parkeergarages voor de auto en een bewaakte fietsenstalling op het Bogaardplein. De snelwegen A4, A12 en A13 liggen in de nabijheid. Op 5 minuten loopafstand ligt Station Rijswijk. Daarnaast komen zowel de buslijnen 22 en 23 als tramlijn 17 in het stadscentrum.
Verhuurbaar oppervlak (VVO):
het verhuurbaar vloeroppervlak omvat totaal 102,90 m², in zijn geheel gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 . NEN 2580 Meetstaat aanwezig.
Frontbreedte:
19,00 meter.
Energieprestatiecertificaat:
energielabel A (geldig tot 25 februari 2030).
Bestemming:
het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan ‘In de Bogaard’. Binnen dit plan staat het object aangeduid als "Centrum-1” (artikel 4), waarbij onder meer de navolgende bestemmingen worden genoemd:
a. detailhandel;
b. horeca categorie I (mits vergund).
Voor het gehele bestemmingsplan zie de site: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart
Parkeergelegenheid:
in de directe omgeving zijn in ruime mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Direct aan de overzijde van dit object is een groot parkeerterrein gesitueerd. Rondom het winkelcentrum liggen 8 parkeergarages van Q-park.
Opleveringsniveau:
de winkelruimte zal casco worden verhuurd, doch is voorzien van:
- eigen nutsvoorzieningen;
- basis elektrische installatie;
- pantry;
- toilet.
Uitgangspunt is casco verhuur. Onderhoud e/o vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties is voor rekening van huurder. Genoemde voorzieningen en installaties dienen wel bij het einde van de huur in het gehuurde achter te blijven.
Huurvoorwaarden:
huurprijs:
€ 3.195, -- per maand.
B.T.W.:
huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor belaste huur en verhuur.
huurprijsbetaling:
per maand vooruit.
huurtermijn:
5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).
huurprijsaanpassing:
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.
servicekosten Winkelcentrum:
€ 45,38 per maand (inclusief 21% B.T.W. compensatie) ten behoeve van:
- keuring en onderhoud sprinklerinstallatie;
- keuring en onderhoud brandmeldinstallatie;
- schoonmaken dak;
- verwijderen graffiti.
servicekosten gehuurde:
geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op- en betaling van de aanwezige nutsvoorzieningen.
zekerheidstelling:
bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en een bedrag gelijk aan de van overheidswege verschuldigde toekomstige B.T.W. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.
N.B. afhankelijk van de gegoedheid van de huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
huuringangsdatum:
zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming, doch in overleg met huidige huurder.
huurovereenkomst:
indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.
voorbehoud verhuurder:
voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een verhuurder conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
