Kloosterwandstraat 321 6041 HJ Roermond

TE KOOP: WINKELPAND GELEGEN AAN DE KLOOSTERWANDSTRAAT IN ROERMOND

De winkelruimte is gelegen aan een van de belangrijkste aanloopstraten van de winkelkern van Roermond. De straat staat in verbinding met de Bakkerstraat, Sint Christoffelstraat, Schuitenberg, Kloosterwandplein, Hamstraat en de Graaf Gerardstraat. In de directe omgeving bevinden zich onder andere HEMA, Van der Valk, Coffeelovers Roermond, diverse winkelketens en lokale ondernemers. Op de verdieping is het wellicht mogelijk om een appartement of bovenwoning te creëren. Vraag bij de gemeente na of het mogelijk is om er een woning of appartement van te maken. Schuin tegenover het onderhavige pand is al een woning gevestigd, en op het Kloosterwandplein worden appartementen gecreëerd op de begane grond.

ALGEMEEN:
Het pand is jarenlang in gebruik geweest door Handyman. Het betreft een ruimte die tegenover een opticien ligt en heeft een frontbreedte van 4,92 m en een diepte van 10,18 m. Het pand bestaat uit vier bouwlagen.

BOUWJAAR VOLGENS BAG:
1889

KADASTER:
Kadastraal bekend als gemeente Roermond, sectie D, nummer 2900, groot 55 m².

BEREIKBAARHEID:
De winkelruimte is gelegen in een voetgangersgebied, waardoor de bereikbaarheid beperkt is. De binnenstad en daarmee het kernwinkelgebied zijn echter goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Bushaltes en het NS-station bevinden zich op loopafstand (ca. 2 minuten). Via de in- en uitvalswegen van en naar Roermond zijn de provinciale wegen (N280) en rijkswegen (A73, A2) eenvoudig en snel te bereiken.

PARKEREN:
Het centrum van Roermond beschikt over uitstekende openbare parkeervoorzieningen. Op ca. 1 minuut loopafstand zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

VOORZIENINGEN:
In het object zijn nog diverse voorzieningen aanwezig die destijds door de huurder zijn aangebracht, zoals een warmtegordijn, pantry en toilet.

OMGEVINGSPLAN:
De 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-Detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
-Dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
-Woondoeleinden, alsmede aan huis verbonden beroepen, uitsluitend op de verdiepingen.
Het pand valt onder de status "beschermd stadsgezicht."

De maximum goothoogte is 9 m.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN2580:
Kelder: 25,10 m² BVO
Begane grond: 53,10 m² BVO
Eerste verdieping: 54,4 m² BVO
Tweede verdieping: 37,10 m² BVO
Totaal: 169,7 m² BVO

VRAAGPRIJS:
€ 229.000,-- k.k.

ZEKERHEIDSTELLING:
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB Roermond
Telefoon: 0475 – 335 225