Omschrijving
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Roermond. Deze winkelruimte bevindt zich op een ideale locatie voor bezoekers van het Designer Outlet Center.
"Volgens onderzoeksbureau Locatus (2023) behoren de winkelstraten van Roermond tot de top 5 van steden en kernwinkelgebieden die voor retailers en consumenten het meest aansprekend zijn."
LOCATIE
De winkel heeft een prominente ingang aan de Hamstraat en een tweede ingang aan de kruisherenstraat. De Hamstraat is van oudsher een van de bekendste en meest bezochte winkelstraten van de stad, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, met zicht op het Centraal Station van Roermond. Roermond heeft een unieke ligging aan het water en kent een aantrekkelijke combinatie van winkels, horeca, cultuur en evenementen. De stad bruist mede dankzij de aanwezigheid van een groot Retail Center en het Designer outlet Centre dat jaarlijks ca. 7 miljoen bezoekers ontvangt.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de binnenstad van Roermond waar sprake is van "voetgangersgebied". Het station met bus- en treindiensten, alsmede openbare parkeerplaatsen zijn op loopafstand gelegen.
PARKEREN
Het centrum van Roermond beschikt over ruime openbare parkeervoorzieningen op loopafstand.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd.
BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Binnenstad Roermond en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'.
Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, consumentgerichte dienstverlening en cultuur en ontspanning toe.
Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Roermond of ruimtelijkeplannen.nl.
HUURPRIJS
€ 200.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.
AANVAARDING
direct.
BETALING
Huur en verschuldigde BTW per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
"Volgens onderzoeksbureau Locatus (2023) behoren de winkelstraten van Roermond tot de top 5 van steden en kernwinkelgebieden die voor retailers en consumenten het meest aansprekend zijn."
LOCATIE
De winkel heeft een prominente ingang aan de Hamstraat en een tweede ingang aan de kruisherenstraat. De Hamstraat is van oudsher een van de bekendste en meest bezochte winkelstraten van de stad, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, met zicht op het Centraal Station van Roermond. Roermond heeft een unieke ligging aan het water en kent een aantrekkelijke combinatie van winkels, horeca, cultuur en evenementen. De stad bruist mede dankzij de aanwezigheid van een groot Retail Center en het Designer outlet Centre dat jaarlijks ca. 7 miljoen bezoekers ontvangt.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de binnenstad van Roermond waar sprake is van "voetgangersgebied". Het station met bus- en treindiensten, alsmede openbare parkeerplaatsen zijn op loopafstand gelegen.
PARKEREN
Het centrum van Roermond beschikt over ruime openbare parkeervoorzieningen op loopafstand.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd.
BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Binnenstad Roermond en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'.
Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, consumentgerichte dienstverlening en cultuur en ontspanning toe.
Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Roermond of ruimtelijkeplannen.nl.
HUURPRIJS
€ 200.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.
AANVAARDING
direct.
BETALING
Huur en verschuldigde BTW per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
