Doctor Philipslaan 49 6042 CT Roermond

WOONBOULEVARD ROERMOND

- Goede bereikbaarheid door ligging langs de N280 in Roermond.

- Circa 35.000 m2 met winkel op het gebied van wonen, slapen en keukens.

- Voldoende gratis parkeergelegenheid en 7 dagen per week geopend.

- Huidige retailersmix bestaat o.a. uit: Goossens Wonen en Slapen, Sijben Wooncenter, Sijben Keukens, Sijben Slapen, Sijben Outdoor. De Verfzaak, Casa Home Lifestyle, Vloerservice Limburg, De Lampentopper, Kringloopwinkel Het Goed, Nederlands Slaapcentrum en Trendo Living.

- De beschikbare winkelruimte is gelegen tussen Goossens Wonen en Slapen en Kringloopwinkel Het Goed. Tevens wordt het complex naar verwachting binnen 6 maanden gemoderniseerd, zie pagina 9 van de verhuurbrochure.

- De beschikbare winkelruimte betreft een afsplitsing van Goossens Wonen en Slapen. Goossens streeft namelijk naar een optimale beleving voor haar klanten. Dit doet Goossens door haar omnichannel strategie verder te integreren in de bedrijfsvoering. Met de integratie, de ontwikkelingen in de markt en de veranderende behoeften van de consument kiest Goossens voor een winkelconcept met minder vierkante meters, maar mét een hogere dichtheid van winkels over Nederland en België.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Voorschot energie (GWL) per maand € 3.300,- excl. BTW.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het casco wordt verhuurd, waarbij de aanwezige installaties in het gehuurde niet worden afgesplitst. In het gehuurde zijn de volgende installaties aanwezig:

- Klimaatbeheersing (inclusief airco);
- Elektrische installaties.

Vrije hoogte
- Onderkant spant: ca. 3,5 m
- Onderkant dak: ca. 4,5 m

Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan stelt.

Bijzonderheden
Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.