Kloosterwandstraat 22 6041 HJ Roermond

Gelegen in de bruisende binnenstad van Roermond bieden wij u deze winkel-/ horecaruimte met kelder te koop aan. Het pand is gelegen op een absolute A1 locatie in het centrum van Roermond aan de Kloosterwandstraat 22 nabij het Kloosterwandplein. In de nabijgelegen straten zijn diverse bekende winkels gelegen zoals onder andere de Hema, Etos, Kruidvat, ICI Paris, Siebel Juweliers en Parfumerie Douglas.

De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca-aanbod, inclusief het Designer Outlet Center dat ligt op slechts 5 min lopen en trekt jaarlijks vele miljoenen bezoekers. Met vele monumentale panden is het een gezellig historisch winkelcentrum. De evenementenkalender is goed gevuld, er is een rijk cultureel aanbod. Bovendien grenst het centrum van deze midden – Limburgse bisschopstad aan het uitgestrekte watersportgebied “ De Maasplassen” en ligt het Nationale natuurpark “de Meinweg” op steenworp afstand. Roermond beschikt over veel gezelligheid en het aanbod van winkels en horecagelegenheden is ruim.

Parkeren:
In de directe omgeving ligt onder andere een Q-Park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.

Metrage gegevens winkel:
Begane grond : ± 246 m²
Kelder : ± 65 m²

Indeling:

Begane grond
Winkelruimte met opslagruimte van ca. 246 m² (tevens geschikt voor Horeca).
Inclusief keuken van ca. 8 m² en toilet.

Kelder
Magazijn van ca. 65 m².

VvE:
- VvE georganiseerd door eigenaren bovenwoningen.
- VvE bijdrage verhuurder winkel voor jaar 2024: € 657,99 (verzekering, bankkosten en dotatie algemeen reservefonds)
- Splitsingsakte: zie artikel 8 van de splitsingsakte voor de exacte verdeling van de onderhoudsverantwoordelijkheden.

Bestemmingsplan:
Centrum-1, waaronder Detailhandel en Horeca (van categorie 1).
(U kunt zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 5467 A1

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.