Schoenmakersstraat 9 6041 EX Roermond

BELGGINGSOBJECT!

Gelegen in de bruisende binnenstad van Roermond bieden wij u deze winkelruimte en bovenwoning met aparte entree als beleggingsobject te koop aan. Het pand is gelegen op een absolute A1 locatie in het centrum van Roermond aan de Schoenmakersstraat 9 + 9B. In de aangrenzende straat zijn diverse bekende winkels gelegen zoals onder andere H&M, Etos, C&A, ICI Paris, Siebel Juweliers en Parfumerie Douglas.

De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca-aanbod, inclusief het Designer Outlet Center dat ligt op slechts 5 min lopen en trekt jaarlijks vele miljoenen bezoekers. Met vele monumentale panden is het een gezellig historisch winkelcentrum. De evenementenkalender is goed gevuld, er is een rijk cultureel aanbod. Bovendien grenst het centrum van deze midden – Limburgse bisschopstad aan het uitgestrekte watersportgebied “ De Maasplassen” en ligt het Nationale natuurpark “de Meinweg” op steenworp afstand. Roermond beschikt over veel gezelligheid en het aanbod van winkels en horecagelegenheden is ruim.

Parkeren:
In de directe omgeving ligt onder andere een Q-Park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.

Metrage gegevens winkel:
Begane grond : ± 107,1 m²
1e verdieping : ± 24,3 m²
Kelder : ± 59,1 m²

Metrage gegevens woning:
Begane grond : ± 3,6,1 m²
1e verdieping : ± 65,6 m²
2e verdieping : ± 52,3 m²

Bestemmingsplan:
Centrum-1.

Indeling appartement:

De bovenwoning beschikt over een eigen entree. Middels een trap is de 1e verdieping bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer en keuken. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is het dakterras toegankelijk. Tevens is er een separaat toilet gelegen op de eerste verdieping.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en berging.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 5259

Vraagprijs: € 509.000,- k.k.