Raadhuisstraat 60 4701 PV Roosendaal

Algemeen:
Het betreft hier een op de begane grond gelegen representatieve multifunctionele (commerciële) ruimte van ca. 90 m² met achtertuin.

Door de brede bestemming bied het diverse mogelijkheden voor ondernemers.

De ruimte is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum op loopafstand van het kernwinkelgebied van Roosendaal en heeft een zichtlocatie in de Raadhuisstraat. Tevens is er een goede bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer middels de diverse invalswegen.

Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving en in de ondergrondse parkeergarage “Nieuwe Markt”.

Ligging:
Het object is door zijn ligging in het centrum van Roosendaal en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
• Op circa 5 à 10 minuten rij-afstand ligt zowel de A58 (Breda/Etten-Leur/ Roosendaal) als de A 17 (Moerdijk/Roosendaal).
• Nabij bus-en treinstation (op loopafstand).
• Door de ligging in het centrum bevinden winkels, restaurants en hotels zich op loopafstand.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie D,
nummer 4842 gedeeltelijk.

Oppervlakte:
Bouwlaag Oppervlakte (m²)
Begane grond Ca. 90 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject zal casco worden opgeleverd en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
- etalage;
- toiletruimte;
- keukenblokje;
- afgewerkte wanden/plafond;
- tegelvloer.

Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
De service- en energiekosten bedragen op voorschotbasis € 250,-- excl. BTW per maand. Het betreft hier een voorschot bedrag ten behoeve van:
De levering van water op basis van huishoudelijk gebruik, de levering van warmte en elektra; een en ander met de directe en indirecte kosten. Definitieve verrekening zal achteraf plaatsvinden op basis van werkelijk gebruik middels tussenmeters.

Verwarming:
Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie.

Parkeren:
Voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving en in de ondergrondse parkeergarage “Nieuwe Markt”.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Binnenstad” met de aanduiding Enkelbestemming “Centrum – 2”.
De voor 'Centrum-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
b) horeca van categorie 1 (a, b en c) en 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
c) dienstverlening;
d) kantoren;
e) maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
f) culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen;
g) voorzieningen op het gebied van ontspanning en vermaak, met uitzondering van erotisch gerichte bedrijven en inrichtingen en speelautomatenhal/casino
h) ambachtelijke werkplaatsen voor zover deze vallen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels als bijlage gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee gelijk te stellen ambachtelijke bedrijven;
i) sportvoorzieningen zoals sportscholen en fitnesscentra;
j) wonen alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'wonen uitgesloten', met dien verstande dat een woning/wooneenheid minimaal 60 m2 dient te bedragen;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, kortere periode is in overleg bespreekbaar.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.