Raadhuisstraat 20 4701 PR Roosendaal

Bent u op zoek naar een unieke ruimte waar u wonen en werken kunt combineren? Deze winkelruimte aan de Raadhuisstraat 20 in het hart van Roosendaal biedt dé perfecte kans.
Met een uitstekende ligging in het centrum, op loopafstand van de sfeervolle Oude Markt en de gezellige Passage, is dit een plek met volop mogelijkheden.

Deze ruimte is niet alleen ideaal voor uw winkel of kantoor, maar biedt ook mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Dankzij de ruime opzet en centrale locatie kunt u uw zakelijke én privéleven slim samenvoegen.
De Raadhuisstraat is een levendige straat met veel voorbijgangers. De nabijheid van de Oude Markt en de Passage zorgt voor een goede zichtbaarheid en klantenstroom. Dit pand biedt volop kansen voor ondernemers die zich willen vestigen op een locatie in het centrum.
Dit pand met zijn eigen identiteit is perfect voor creatieve ondernemers, retail, dienstverleners of een kantoorfunctie. Of u nu een winkel, atelier of praktijk wilt openen, deze ruimte kan volledig naar uw wensen worden ingericht.
Heeft u interesse in deze veelzijdige winkelruimte? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag om uw plannen werkelijkheid te maken!

Indeling
Begane grond:
Winkelruimte met houten vloer, voorzien van airco, trapopgang naar de eerste verdieping.
Pantry.
opslagruimte.
Toiletruimte.

Eerste verdieping:
Totale oppervlakte ca 88 m², verdeeld in 4 verblijfsruimtes en overloop.
Toegang tot groot plat dak voor eigen buitenruimte.

Tweede verdieping:
Zolder berging.

Verhuurbaar vloeroppervlakte 188 m².
Frontbreedte 5,74 meter.

De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten;
dienstverlening;
kantoren, met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'kantoren uitgesloten';
maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang,
onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat
c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen;

voorzieningen op het gebied van ontspanning en vermaak, met uitzondering van erotisch gerichte bedrijven en inrichtingen en met dien verstande dat de vestiging van een speelautomatenhal/casino alleen mogelijk is in de 'zone Markt'
en de 'zone Tongerloplein' zoals deze gebieden zijn aangegeven op de bij de Verordening op de speelautomatenhallen gemeente Roosendaal behorende kaart en met dien verstande dat per zone maximaal één speelautomatenhal/casino
mag worden gevestigd en geëxploiteerd (de verordening met bijbehorende kaart is als bijlage bij deze regels gevoegd);
ambachtelijke werkplaatsen voor zover deze vallen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels als bijlage gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee gelijk te stellen ambachtelijke bedrijven;
sportvoorzieningen zoals sportscholen en fitnesscentra;
wonen alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'wonen uitgesloten' met dien verstande dat een woning/wooneenheid minimaal 60 m2
dient te bedragen;
ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' tevens een parkeergarage;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - ondergrondse parkeergarage' tevens een ondergrondse parkeergarage;
ter plaatse van de bouwaanduiding 'onderdoorgang' een onderdoorgang;
ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2' tevens een horecabedrijf voor zover dit voorkomt in categorie 1 tot en met 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3' tevens een horecabedrijf voor zover dit voorkomt in categorie 1 tot en met 3 van de Staat van horeca-activiteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen' tevens een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg met bijbehorende shop, alsmede een autowasserij en een voorziening in het stallen van auto's;
voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, (onder)doorgangen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's,
kunstobjecten, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, alsmede groen en water;
met dien verstande dat: binnen de bestemming Centrum - 1, in afwijking van het onder a. bepaalde, één supermarkt mag worden gerealiseerd met een brutobedrijfsvloeroppervlak van minimaal 1000 m2 en maximaal 2.000 m2.

Voor meer info wordt u verwezen naar de webpagina

Huurtermijn:
Looptijden in overleg met verhuurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom of bankgarantie van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).
Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).
Voorts wordt er van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.