Omschrijving
WINKELSTRIP MET EXPEDITIERUIMTE IN HET KLEIWEGKWARTIER
Op een uitstekende locatie in het levendige Kleiwegkwartier bieden wij deze ruime winkelstrip met expeditieruimte aan. Met een royale frontbreedte van circa 20 meter en een totale oppervlakte van 691 m² biedt deze locatie uitstekende zichtbaarheid en mogelijkheden voor diverse winkel- en dienstverleningsconcepten. De winkelruimte heeft een handige expeditie mogelijkheid via de Smaragdstraat, waardoor bevoorrading efficiënt kan plaatsvinden. Voor een compleet en helder beeld van de beschikbare ruimte verstrekken wij graag het meetrapport. Op de laatste foto is de huidige winkelindeling overzichtelijk weergegeven.
BESTEMMING
Toegestane functies:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Praktijkruimten.
Een kinderdagverblijf of sportschool is binnen de huidige bestemming niet mogelijk.
Winkelruimte - 691 m²
Deze winkelruimte heeft een royale frontbreedte van circa 20 meter. Het grootste gedeelte van de winkel ligt iets verdiept (vijf treden). Bevoorrading is eenvoudig via de Smaragdstraat, waar de expeditieruimte zich bevindt en doorloopt achter het pand.
Indeling:
Winkelruimte: 477 m²
Expeditieruimte (uitgang Smaragdstraat): 150 m²
Overige ruimtes (toilet, kantoor, etc.): 64 m²
Huurprijs: € 70.260,- per jaar, excl. BTW
Koopsom: € 1.000.000,- k.k.
OPLEVERING
De winkelstrip wordt verhuurd in de huidige staat als zijnde casco: as is, where is. De CV-installatie dient nog te worden nagezien.
HUURTERMIJN
Minimale huurperiode: 3 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.
ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.
VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.
ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Kleiweg 205 - 219 ROTTERDAM. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Op een uitstekende locatie in het levendige Kleiwegkwartier bieden wij deze ruime winkelstrip met expeditieruimte aan. Met een royale frontbreedte van circa 20 meter en een totale oppervlakte van 691 m² biedt deze locatie uitstekende zichtbaarheid en mogelijkheden voor diverse winkel- en dienstverleningsconcepten. De winkelruimte heeft een handige expeditie mogelijkheid via de Smaragdstraat, waardoor bevoorrading efficiënt kan plaatsvinden. Voor een compleet en helder beeld van de beschikbare ruimte verstrekken wij graag het meetrapport. Op de laatste foto is de huidige winkelindeling overzichtelijk weergegeven.
BESTEMMING
Toegestane functies:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Praktijkruimten.
Een kinderdagverblijf of sportschool is binnen de huidige bestemming niet mogelijk.
Winkelruimte - 691 m²
Deze winkelruimte heeft een royale frontbreedte van circa 20 meter. Het grootste gedeelte van de winkel ligt iets verdiept (vijf treden). Bevoorrading is eenvoudig via de Smaragdstraat, waar de expeditieruimte zich bevindt en doorloopt achter het pand.
Indeling:
Winkelruimte: 477 m²
Expeditieruimte (uitgang Smaragdstraat): 150 m²
Overige ruimtes (toilet, kantoor, etc.): 64 m²
Huurprijs: € 70.260,- per jaar, excl. BTW
Koopsom: € 1.000.000,- k.k.
OPLEVERING
De winkelstrip wordt verhuurd in de huidige staat als zijnde casco: as is, where is. De CV-installatie dient nog te worden nagezien.
HUURTERMIJN
Minimale huurperiode: 3 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.
ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.
VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.
ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Kleiweg 205 - 219 ROTTERDAM. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
