Hoogstraat 56-A 3011 PT Rotterdam

Algemeen
Representatieve commerciële ruimte, gelegen in het Hoogkwartier, de driehoek tussen Mariniersweg, Goudsesingel, Oostplein en Burgemeerster van Walsumweg in het centrum van Rotterdam.

In het Hoogkwartier zijn o.a.: DUS (studio voor visuele communicatie), edelsmid Charlotte Wooning, Woodz Interiors en diverse horeca zaken gevestigd o.a.: Harries Wine & Deli, Amada Coffee, Verward en Giraffe Coffeebar.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. NS- en metrostation 'Blaak' ligt op steenworp afstand.

Parkeren
Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Complexaanduiding 968-, appartementsindex 5.

Indeling
Ca. 128 m² commerciële ruimte op de begane grond, alsmede ca. 107 m² opslag-/archiefruimte in de kelder.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Optioneel
De mogelijkheid bestaat om de kelder van de naastgelegen winkelruimte mee te huren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

BIZ Bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting geldt. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Achteruitgang;
- Alarmsysteem;
- Bekabeling ten behoeve van data en elektra;
- Boiler ten behoeve van warmwatervoorziening;
- Dubbele toiletruimte voorzien van wasbak;
- Krachtstroom;
- Meter voorzien van eigen elektriciteitsmeter;
- Pantry voorzien van spoelbak;
- Radiatoren (stadsverwarming);
- Rolluik aan voorzijde;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Vloerafwerking.

Alle bovengenoemde in het gehuurde aanwezige voorzieningen/installaties worden gedurende de huurperiode om niet ter beschikking gesteld. Deze voorzieningen/installaties behoren niet tot het gehuurde, derhalve heeft eigenaar hierover geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A+ en is geldig tot 31 maart 2031.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.