Gerrit van de Lindestraat 24-B 3022 TL Rotterdam

Algemeen
Nette commerciële ruimte, gelegen in de woonwijk 'Nieuwe Westen'. De ruimte is bij uitstek geschikt voor onder andere een (zakelijke) dienstverlener, kantoor en/of maatschappelijke invulling.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel het eigen- als met het openbaar vervoer, nabij diverse bus- en tramhalten.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Delfshaven, Sectie C, Nummer 5523-A, Appartementsindex 8.

Indeling
Ca. 55 m² commerciële ruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- alarmsysteem en rookgordijn*;
- cv-ketel met expansievat, gesitueerd in berging*;
- meterkast v.v. eigen gas-, water-, & elektrameter*;
- pantry v.v. spoelbak*;
- radiatoren*;
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen*;
- volledig ingerichte toiletruimte v.v. wasbak*;
- wand- en vloerafwerking.

De met (*) genoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden. Eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of repa-ratie-plicht.

Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst in het gehuurde achter te blijven.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A++ en is geldig tot 17 april 2034.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.