Brede Hilledijk 245 3072 NH Rotterdam

Aan de levendige Brede Hilledijk bieden wij een commerciële ruimte te koop aan, gelegen in een straat die bekendstaat om haar gevarieerde aanbod van winkels en horecazaken. In het pand is momenteel de populaire en goedlopende delicatessezaak ‘Propola’ gevestigd.

De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, wat zorgt voor een constante stroom aan bezoekers en passanten.

Bereikbaarheid:
De Brede Hilledijk is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich verschillende bus- en metrohaltes, waaronder de metrostations Rijnhaven en Wilhelminaplein, die directe verbindingen bieden naar Rotterdam Centraal en andere belangrijke stadsdelen. Daarnaast zijn tram- en fietsnetwerken goed bereikbaar, waardoor je snel door de stad kunt reizen. Voor automobilisten is de locatie eenvoudig te bereiken via de A15 en A16, die de ring van Rotterdam vormen.

Auto:
De locatie is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar via de ring van Rotterdam, zowel via de A15 als de A16.

Openbaar vervoer:
Op ongeveer 50 meter van de Brede Hilledijk 245 ligt bushalte Lombokstraat, die een directe verbinding biedt met metrostation Rijnhaven.

Oppervlakte:
Het totale oppervlak bedraagt ca. 129 m².

Bouwjaar:
1913.

Wijze van oplevering:
"as is, where is" en in verhuurde staat.

Huurder:
Jaarhuur ca. € 18.236,76 excl. btw

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 239.000,-- k.k.

Levering:
In overleg, maar binnen 14 dagen na ondertekening door de Gemeente. Tevens zal de gemeente vóór levering zorgdragen voor een ondersplitsing van de VVE.

Projectnotaris:
Pillar Notarissen te Den Haag.

Bestemming:
Het bestemmingsplan voor Katendrecht is in 2023 onherroepelijk vastgesteld. Het object heeft de enkelbestemming "Gemengd - 1", wat betekent dat bedrijven tot en met categorie 2 van de lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn. Daarnaast heeft het object een dubbelbestemming voor archeologie en een bestemming voor cultuurhistorische waarde.

Energielabel:
Het object heeft energielabel D, geldig tot 16-02-2026.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Rotterdam;
5e afdeling;
sectie P;
complexaanduiding 2289-A;
appartementsindex 4.

Verkoopproces en inschrijving:
De verkoop vindt plaats middels voorwaarden verkoop bij inschrijving via notariskantoor Pillar Notarissen en onder voorbehoud van gunning. Biedingen kunnen uitsluitend uitgebracht worden bij de notaris in gesloten envelop of per e-mail met gebruikmaking van het inschrijvingsformulier als opgenomen in de dataroom. Het is niet mogelijk om een (financieel) voorbehoud op te nemen in de bieding. Uitgebrachte biedingen zonder gebruik van het inschrijvingsformulier worden niet in behandeling genomen.

De bieding dient uiterlijk op 9 mei 2025 om 12.00 uur te zijn ontvangen door Pillar Notarissen t.a.v. de heer mr. B. de Cooker, Prinses Beatrixlaan 5, 2595 AK te Den Haag of via e-mail. Wij verwijzen u naar de gegevens op het inschrijfformulier.

Biedingen ontvangen door de gemeente Rotterdam of Kolpa Van der Hoek Makelaars & Taxateurs worden niet in behandeling genomen.

Geplande kijkmomenten:
Dinsdag 15 april 2025 11:30-13:00 uur;
Vrijdag 18 april 2025 16:15-17:30 uu.

U dient voor deze kijkmomenten telefonisch een afspraak in te plannen voor een beschikbaar tijdstip op één van bovengenoemde data.

Gunning:
Na gunning is de leveringsdatum nader te bepalen. Voor deze en overige bepalingen verwijzen wij u naar het document 'Voorwaarden verkoop bij inschrijving' zoals opgenomen in de dataroom.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de verhuurde commerciële ruimte, gelegen aan de Brede Hilledijk 245.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144