Zuidplein Hoog 777 3083 BJ Rotterdam

Algemeen:
Representatief winkelpand in het winkelcentrum Zuidplein te Rotterdam. De directe aangrenzende retail bedrijven van het onderhavige object zijn o.a. C&A, WE, Van Haren, Lucardi en Pearle gevestigd. Het pand ligt in de rechtstreekse loop van en naar het metro-/busstation en voorts o.a. Zara, Hema en Primark vice versa.

Het Zuidplein is het grootste winkelcentrum aan de zuidkant van Rotterdam en heeft niet alleen bezoekers uit de directe omgeving maar ook uit de agglomeratie.

Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, vanwege de zeer gunstige ligging ten opzichte van de A15 en de A16 en de beschikking over twee eigen parkeergarages met ca. 1.600 plaatsen. Per openbaar vervoer is het winkelcentrum perfect bereikbaar, door de situering naast het openbaar vervoersknooppunt Zuidplein, waar diverse bus- en metrolijnen samenkomen.

Renovatie winkelcentrum Zuidplein:
Het gehele centrum is zeer recent volledig gerenoveerd, waarmee een investering van ruim twintig miljoen euro was gemoeid.

Het plan is vooral opgezet in verbetering van de ‘kwaliteit, beleving, uitstraling en verblijfswaarde’ van het winkelcentrum. Voorts is er ca. vijfduizend vierkante meter aan winkelvloeroppervlak en driehonderd parkeerplaatsen bij gekomen. Het winkelcentrum Zuidplein genereert normaliter een constante stroom van ruim tien miljoen bezoekers per jaar. De verwachting is dat voormeld aantal na de realisatie van het project Hart van Zuid met de nieuwe functies en de versterking van het openbaar vervoerknooppunt zal toenemen.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 350 m² BVO
1e verdieping: ca. 300 m² BVO

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
n.o.t.k.

Voorschotbijdrage service- & promotiekosten:
€ 18.069,96 per jaar, exclusief B.T.W. (prijspeil 1 oktober 2023)

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage service & promotiekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel A.

Bijzonderheden:
Verkoop van het winkelpand behoort op nader overeen te komen voorwaarden tot de mogelijkheid.