Omschrijving
Algemeen:
Representatief en bijzonder gunstige hoekwinkelruimte op de begane grond van het pand gelegen aan de Oude Binnenweg / Karel Doormanstraat te Rotterdam Centrum. In dit complex zijn tevens Xenos, Rejoes en Primera gevestigd. Het onderhavige object is gesitueerd direct tegen over de Mediamarkt, Albert Heijn en Action alsmede schuin tegenover TK Maxx en de recent geopende kledingwinkel Uniqlo aan het Binnenwegplein. Aangrenzend is de recent verbouwde Wibra gevestigd.
Vermeldingswaardig is, dat de Oude Binnenweg het bombardement van WO II heeft doorstaan en daardoor haar karakteristieke uitstraling heeft kunnen behouden. Verder kenmerkend voor de locatie Oude Binnenweg is de diversiteit van bebouwing en het winkelaanbod, waardoor deze winkelstraat juist een bijzonder karakter heeft.
De Karel Doormanstraat is evenwijdig aan de Lijnbaan gesitueerd en staat onder andere in directe verbinding met de Aert van Nesstraat, het Schouwburgplein, de Korte Lijnbaan en het Centraal Station. Tevens bevinden de Doelen, de Schouwburg en Pathé zich op loopafstand.
Bereikbaarheid en parkeren:
In de directie nabijheid zijn diverse openbare parkeergarages alsmede bevinden zich op loopafstand de metrostations Beurs en Eendrachtsplein.
Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Cool” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 18 maart 2021 en de huidige bestemming is “Centrum-4”, detailhandel. Horeca behoort niet tot de mogelijkheden.
Totale oppervlakte is 425,30 m² en als volgt verdeeld:
Winkelruimte op de begane grond 325,1 m²
Magazijnruimte op de tussenverdieping 62,9 m²
Gang, pantry, lift en toilet 37,3 m²
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Huurprijs:
€ 16.500,-- per maand, exclusief B.T.W.
Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 1.227,92 per maand, exclusief B.T.W.
Ten behoeve van nader te bepalen leveringen en diensten.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Representatief en bijzonder gunstige hoekwinkelruimte op de begane grond van het pand gelegen aan de Oude Binnenweg / Karel Doormanstraat te Rotterdam Centrum. In dit complex zijn tevens Xenos, Rejoes en Primera gevestigd. Het onderhavige object is gesitueerd direct tegen over de Mediamarkt, Albert Heijn en Action alsmede schuin tegenover TK Maxx en de recent geopende kledingwinkel Uniqlo aan het Binnenwegplein. Aangrenzend is de recent verbouwde Wibra gevestigd.
Vermeldingswaardig is, dat de Oude Binnenweg het bombardement van WO II heeft doorstaan en daardoor haar karakteristieke uitstraling heeft kunnen behouden. Verder kenmerkend voor de locatie Oude Binnenweg is de diversiteit van bebouwing en het winkelaanbod, waardoor deze winkelstraat juist een bijzonder karakter heeft.
De Karel Doormanstraat is evenwijdig aan de Lijnbaan gesitueerd en staat onder andere in directe verbinding met de Aert van Nesstraat, het Schouwburgplein, de Korte Lijnbaan en het Centraal Station. Tevens bevinden de Doelen, de Schouwburg en Pathé zich op loopafstand.
Bereikbaarheid en parkeren:
In de directie nabijheid zijn diverse openbare parkeergarages alsmede bevinden zich op loopafstand de metrostations Beurs en Eendrachtsplein.
Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Cool” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 18 maart 2021 en de huidige bestemming is “Centrum-4”, detailhandel. Horeca behoort niet tot de mogelijkheden.
Totale oppervlakte is 425,30 m² en als volgt verdeeld:
Winkelruimte op de begane grond 325,1 m²
Magazijnruimte op de tussenverdieping 62,9 m²
Gang, pantry, lift en toilet 37,3 m²
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Huurprijs:
€ 16.500,-- per maand, exclusief B.T.W.
Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 1.227,92 per maand, exclusief B.T.W.
Ten behoeve van nader te bepalen leveringen en diensten.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
