Zwart Janstraat 144-B 3035 AZ Rotterdam

Betreft
Een winkelruimte van totaal circa 138 m2 verdeeld over de begane grond en souterrain aan de Zwart Janstraat 144 B te (3035 AZ) Rotterdam (Oude Noorden). De winkelruimte heeft een ruimtelijk winkeloppervlak met aan de achterzijde een hoog plafond. Tevens beschikt het pand over een royale betegelde achtertuin.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 70 m² winkelruimte
Souterrain: circa 68 m² winkelruimte
Totaal: circa 138 m² winkelruimte

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
Per direct.

Energielabel
Energielabel A

Bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen aan het begin van de Zwart Janstraat, nabij de Bergweg. De Zwart Janstraat maakt onderdeel uit van de levendige Noorderboulevard. In de directe omgeving van de winkelruimte zijn naast diverse kleinschalige en specialistische winkels dan ook een Kruidvat, Gall & Gall. Specsavers, Primera, Zeeman, Kookpunt en Bram Ladage gevestigd. Tevens biedt het nabij gelegen Noordplein gedurende de zomermaanden onderdak aan diverse evenementen.

De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaarvervoer (Tram 4). De winkelruimte is op nog geen 10 minuten gelegen vanaf de rijksweg A20 en A13.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Glazen pui met dubbele openslaande deuren;
- Glad gestucte wanden en plafonds;
- Toiletgroep;
- Pantry met inbouwapparatuur;
- Diverse elektrapunten;
- Diverse inbouwspots
- Radiatoren.

Servicekosten
Niet van toepassing, Huurder draagt zelf zorg voor het afsluiten van overeenkomsten met de NUTS leveranciers voor de levering van gas, elektra en water.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Winkelruimte € 2.450,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).