Slinge 161-163 3085 ER Rotterdam

Betreft
Het betreft een winkelruimte gelegen aan de Slinge 161-163 te (3085 ER) Rotterdam. De dubbele winkelruimte, met een front breedte van ca. 14 meter bevindt zich op een mooie zichtlocatie aan de belangrijke verkeersader de Slinge. De ondergelegen kelder kan gemakkelijk bij de winkel worden betrokken en is daarmee zeer geschikt voor diverse commerciële doeleinden.

Conform het bestemmingsplan Zuidwijk is het object aangemerkt als Gemengd – 3 en daarmee o.a. bestemd voor:
- Bedrijven (t/m categorie 1);
- Detailhandel;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 182 m2
Kelder: circa 112 m2
Totaal: circa 294 m2

Parkeren
Langs de openbare weg kan tot 3 juni 2024 gratis worden geparkeerd, hierna zal er betaald parkeren worden doorgevoerd.

Locatie/bereikbaarheid
De Slinge staat bekend als een levendige buurt in Rotterdam Zuid met een breed scala aan winkels, waaronder de Hoogvliet supermarkt, banketbakker van Beek en Specker, The Read Shop, de Zeeman en de Albert Heijn. Daarnaast zijn er veel lokale ondernemingen aan de Slinge gevestigd. De mix tussen deze winkels en woningen is kenmerkend voor deze locatie.

De bereikbaarheid van de Slinge is zowel met auto als met het openbaar vervoer zeer goed te noemen.

Met de auto: Het object is goed bereikbaar via verschillende belangrijke wegen, zoals de Slinge en de Groene Kruisweg. Vanaf de ring van Rotterdam (A15) is de Slinge gemakkelijk te bereiken via afslag 18 (Rotterdam-Zuid).

Met het openbaar vervoer: Het object ligt op loopafstand van metrostation Slinge, dat wordt bediend door metrolijnen D en E. Vanaf Rotterdam Centraal Station is de Slinge goed bereikbaar via de metrolijnen richting De Akkers (lijn D) of Slinge (lijn E). Ook Tramlijn 25 stopt zeer nabij, bij halte Slinge

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige, cascostaat verhuurd en is onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond;
- Verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Warmtegordijn;
- Wandafwerking middels voorzetwanden;
- Dubbele entreedeur;
- Toiletvoorziening.

De ruimte wordt casco verhuurd. Onderhoud, vervanging en reparatie van de boven genoemde zaken zijn voor rekening van huurder.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.

Huurprijzen
Winkelruimte: € 3.350,00 exclusief BTW per maand.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
Per direct.