Zeddamseweg 5 7041 CM 's-Heerenberg

's-Heerenberg, Zeddamseweg 5-7.

In het hart van het sfeervolle centrum van 's-Heerenberg bieden wij dit compleet afgewerkte WINKELPAND met KELDER en BOVENWONING aan. Gelegen op de hoek Zeddamseweg / Molenpoortstraat te 's-Heerenberg. De Molenpoortstraat is één van de belangrijkste straten van ’s-Heerenberg. Via deze straat komt u op het Stadsplein, met daar omheen diverse winkels en horecagelegenheden. Nabij bushalte, artsenpraktijk en apotheek. Als u iets verder loopt of rijdt, ziet u het schitterende 16-eeuwse Stadhuis, de Pancratiuskerk en Kasteel Huis Bergh!

Het bestemmingsplan staat voor de commerciële ruimte ook ander gebruik toe, waaronder kantoor, praktijk of dienstverlening.
De vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 170 m², de ruimtes zijn volledig uitgerust en o.a. voorzien van een pvc vloer, systeemplafond met verlichting, pantry en sanitair.
De royale bovenwoning is binnendoor maar ook via een separate zij-ingang bereikbaar en bestaat uit 3 verdiepingen.

INDELING:

COMMERCIËLE RUIMTE:

Begane grond:
Winkel met 2 toegangsdeuren en kastruimte, toegang tot kelder en trapopgang naar bovenwoning, 2 meterkasten, pantry, toiletruimte en magazijn met opstelling c.v.-ketel, lichtkoepel en achteringang.

BOVENWONING:

Begane grond:
Overdekte entree met meterkast en toegang tot stenen berging. Via een afsluitbare deur naar de entree/trapopgang van het appartement.

1e Verdieping:
Overloop, L-vormige woonkamer ± 50 m² met balkenplafond, een open haard en veel lichtinval door de grote ramen, slaapkamer met toegang tot het dakterras circa 18 m², halfopen woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken en raam boven het aanrecht, meterkast, tussenhal met stookruimte, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, badkamer voorzien van een douche, 2 wastafels en witgoedaansluitingen. Via een wenteltrap bereikt u de:

2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (met dakkapellen aan voor- en achterzijde), grote bergruimte.

3e Verdieping:
Vliering.

ALGEMEEN:

Bruto vloeroppervlakte commerciële ruimte circa 218 m²; verhuurbare vloeroppervlakte circa 170 m²; netto inhoud circa 458 m³.
Woonoppervlakte bovenwoning circa 51 m²; gebouwgebonden buitenruimte circa 23 m²; externe bergruimte circa 7 m²; inhoud circa 529 m³.
Bouwjaar 1920, in 2015 geheel gerenoveerd.
Kavelgrootte 215 m²
Energielabel A.
Meetrapporten conform NEN voorwaarden aanwezig.
Het betreft een verkoop door woningstichting Plavei, de koopakte zal opgemaakt worden o.v.b. van goedkeuring autoriteiten.
In verband met het bovenstaande dient koper een VOG verklaring te overleggen.
Biedingen worden in behandeling genomen 1 maand na start verkoop.
Aanvaarding in overleg.

VRAAGPRIJS: € 379.000,= k.k.