Broekbergenlaan 48 2071 EW Santpoort-Noord

Op A-locatie verhuurde winkelruimte met verhuurde garage en leeg op te leveren bovenwoning.

In het dorpscentrum van Santpoort-Noord gelegen courant beleggingsobject op een opvallende en levendige locatie.

Het object bestaat uit:
Begane grond (verhuurd): winkelruimte van ca. 68m² inclusief kelder van ca. 7m², achtergelegen garage van ca. 22m² met separate toegang.
Verdiepingen (leeg): een zelfstandige bovenwoning van ca. 115m² bestaande uit eigen entree op de parterre, twee ruime verdiepingen, fijn balkon en een grote zolder met hoge kap met veel mogelijkheden en bereikbaar middels vlizotrap.

Het object is prettig gelegen aan een pleintje wat de verbinding is met de Hoofdstraat en de Hagelingerweg, de twee belangrijkste winkelstraten van Santpoort-Noord.

Huurgegevens:
Huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Indeling
Parterre:
Via een sluisdeur betreedt u de hoekwinkel, die momenteel in gebruik is als kleermakerij en stomerij. De winkel beschikt over een eigen afgesloten pantry, een toilet en een kantoorruimte. Daarnaast is er een kleine kelder aanwezig. De achtergelegen garage is bereikbaar via de garagedeur en is separaat verhuurd.

Eerste verdieping:
Via een aparte entree aan de rechterzijde betreedt u via de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime hal en dichte keuken, voorzien van een kookstoestel, koel/vries combinatie en een afwasmachine, een toilet, een grote lichte woonkamer over de breedte aan de voorzijde met uitzicht over het gezellige plein, suite stel naar een kleinere kamer aan de achterzijde, een fijn balkon is bereikbaar via schuifdeuren en via de keuken.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage vindt u een overloop die toegang biedt tot een verzorgde badkamer voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel. Daarnaast zijn er twee royale kamers en een keuken. Er is toegang tot de grote vliering middels een vlizotrap.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving (gratis, met blauwe schijf tijdzone en twee laadplekken aanwezig).

Bereikbaarheid:
De winkelstraat is uitstekend bereikbaar te voet, met de fiets, auto en openbaar vervoer. Bushalte R-net bus en Station Santpoort-Noord zijn in de buurt gelegen.

Locatie:
De Hagelingerweg en de Hoofdstraat zijn straten met gezellige winkels en restaurants. Het object is gelegen aan het centrale plein in het dorp waar diverse (vers) winkels, koffiezaakjes en horeca zijn gelegen.

Bijzonderheden:
• De winkel en woning zijn nog niet juridisch en technisch gesplitst maar dit is wel mogelijk
• De woning heeft energielabel D
• De winkel heeft energielabel C
• Het object is voorzien van 12 zonnepanelen
• Het gebouw is geheel gerenoveerd in 2005
• Object wordt As-Is verkocht
• Airco installatie gedeeltelijk aanwezig.
• De tweede verdieping wordt geleverd met roerende zaken

Bestemming:
Centrum-1
De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, uitsluitend op verdiepingsniveau, waarbij het aantal woningen niet mag toenemen;
b. detailhandel;
c. dienstverlening met baliefunctie;

Koopovereenkomst:
• Object wordt As Is verkocht
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.