Witte Paal 237 1742 LB Schagen

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen winkel-/bedrijfspand met maximale zichtbaarheid? Dit representatieve pand ligt op bedrijventerrein “Witte Paal “ op een prominente zichtlocatie aan de N241. Dit biedt ondernemers een unieke kans die willen profiteren van een toplocatie met veel exposure. Met een totale bedrijfsruimte van 300 m² op de begane grond en nog eens 300 m² op de verdieping, biedt deze locatie volop ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De bestemming is perifere detailhandel: ideaal voor branchegerichte verkoop zoals woninginrichting, autoaccessoires, bouwmaterialen en meer. Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van een luchtwarmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Ook heeft u hier optimale reclame-opties want voor het pand staan een reclamezuil en drie vlaggenmasten met verlichting, waardoor uw bedrijf dag en nacht opvalt. Er zijn ruime parkeervoorzieningen met 20 eigen parkeerplaatsen voor klanten en personeel. In de directe omgeving vindt u gerenommeerde bedrijven als Leen Bakker, Jysk, Karwei, Gamma, Kinepolis en McDonalds.
 
Indeling:
U komt binnen via de entree met tochtsluis. De winkelruimte beschikt over grote ramen, een systeemplafond en een keurige afwerking met zowel laminaat als PVC op de vloer. Er worden nog twee extra loopdeuren in de winkelruimte geplaatst voor efficiënte bevoorrading. Daarnaast wordt een kantine met toiletruimte gerealiseerd voor extra comfort en gebruiksgemak.
 
Verdieping:
Het pand beschikt over een royale bovenverdieping met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Er wordt nog een trap en een bordes geplaatst, zodat deze ruimte eenvoudig toegankelijk wordt en optimaal kan worden benut voor uw bedrijfsactiviteiten.
 
Bestemming:
Bedrijfs-/handelsruimte met kantoor en perifere detailhandel 1

Bedrijfs-/handelsruimte met kantoor tot en met categorie 4.1 

Perifere detailhandel 1
In de branches onder categorie 1 met dien verstande dat:
- maximaal 15% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden benut voor nevenassortiment uit andere branches, tot een maximumoppervlak van 50 m²;

Categorie 1
- bouwmarkten (doe-het-zelfartikelen)
- woninginrichting, waaronder meubelen, vloerbedekking en stoffering
- auto's, automaterialen (in relatie met inbouw), boten, caravans en tenten, aanhangwagens, landbouwvoertuigen en -machinerieën en motorfietsen
- zonwering, (buiten)tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,- excl. BTW per maand (wordt jaarlijks geïndexeerd).
Hieronder vallen:
- het onderhoudscontract voor de luchtwarmtepomp
- het onderhoudscontract voor de brandpreventiemiddelen
 
Oplevering
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, leeg en ontruimd. Het object wordt als casco verhuurd.
 
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting exclusief BTW.
 
Huurtermijn
In overleg.
 
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
 
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel Winkelruimte en andere bedrijfsruimte zoals gehanteerd door Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend zaken (NVM).
 
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar.
 
Er zullen nog een aantal werkzaamheden voor aanvang huur uitgevoerd worden:
Het plaatsen van 3 laadpalen
Het verplaatsen van de patchkast
Het verplaatsen van de omvormer 
Het scheiden van elektra en het aanbrengen van tussenmeters
Het aanbrengen van 2 loopdeuren in de rechter zijgevel van de winkelruimte
Het realiseren van een vaste trap naar de eerste verdieping met bordes
Het vernieuwen van de reclamezuil aan de voorzijde van het perceel