Broersvest 44-A 3112 DE Schiedam

Object

Uitstekend gelegen winkelruimte, tevens geschikt als praktijk-/kantoorruimte aan de Broersvest 44 in
het centrum van Schiedam. Het historisch centrum van Schiedam is bekend van de Grote Markt met
het oude Stadhuis, de Grote of Sint Janskerk en de diverse musea als het Nationaal Jenevermuseum.
De winkelruimte ligt in het winkelgebied tegenover het winkelcentrum “de Passage” en nabij het ABCcomplex waar ondermeer de Albert Heijn en C&A zijn gevestigd.

Locatiegegevens

De Broersvest is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De afslag van de
Rijksweg A-20 ligt op slechts vier auto minuten. Bus – en tramhalten zijn gelegen op de Broersvest met
verbindingen naar het NS-station Schiedam en diverse metrostations. Parkeergelegenheid is er ruim
voldoende in de nabij gelegen parkeergarages.
Indeling
Broersvest 44 frontbreedte ca. 4 m
begane grond ca. 66 m²
kelder ca. 65 m²

Voorzieningen

De winkelruimte is voorzien van o.a.:
- systeemplafonds;
- verwarming;
- verlichting;
- pantry;
- toilet;

Huurprijs winkelruimte

€ 2.250,-- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn

5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen

Bij vooruitbetaling te voldoen per maand.

Omzetbelasting

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een
verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde
“opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor
doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag
(2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande,
dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Oplevering

Per direct.

Bankgarantie

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom
af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3 maanden huur ter
vermeerderen met servicekosten en de BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad voor
Onroerende Zaken in december 2022 vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke in
april 2024 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 09/2024.

Algemeen

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld.
Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden
aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat
deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen

Swart Bedrijfshuisvesting BV
010 – 418 15 77