Lange Nieuwstraat 195 3111 AJ Schiedam

Omschrijving object
Representatieve winkelruimte met een totale oppervlakte van circa 1.050 m² gelegen op een mooie locatie aan de Lange Nieuwstraat 195 te Schiedam Centrum.

De winkelruimte is verdeeld over de begane grond (oppervlakte ca. 370 m²) en het souterrain (oppervlakte ca. 680 m²).

Op de begane grond van de winkelruimte bevindt zich een brede, open trap naar het souterrain. Het souterrain is tevens bereikbaar middels een aparte entree aan de straatzijde. Deze 2e entree betreft een lichte hellingbaan met tevens een trap ten behoeve van onder andere bevoorrading.
De achterzijde van het souterrain beschikt over diverse lichtstraten in het dak waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Het dak aan de achterzijde kan desgewenst verder open gewerkt worden.

De ruimte wordt aangeboden in verband met de verhuizing van de zittende winkelier en is beschikbaar per 1 januari 2025.

De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- Automatische schuifdeuren aan de voorzijde (entree);
- Verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
- Twee keurig afgewerkte toiletruimten;
- Brede, open trap van de begane grond naar het souterrain;
- Aparte entree tot het souterrain aan de voorzijde/straatzijde t.b.v. expeditie.

De winkelruimte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren met de bovengelegen woningen. Voor de winkelruimte is er echter geen sprake van een maandelijkse bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren.
De winkelruimte is gelegen op eigen grond.

De begane grond beschikt over een vrije hoogte van 3,95 meter tot aan het bestaande verlaagd plafond. De betonnen verdiepingsvloer bevindt zich op circa 5,4 meter hoogte. Onder deze betonnen verdiepingsvloer bevinden zich nog wel betonnen balklagen en divers leidingwerk.
De vrije hoogte van het souterrain bedraagt 2,6 meter.

De winkelruimte heeft tevens de bestemming ‘wonen’ waarbij er vanuit de Vereniging van Eigenaren reeds goedkeuring is verleend voor het gebruik van de begane grond en souterrain als woonruimte.
Thans wordt er namens architect van verkoper tevens reeds een ontwikkelplan uitgewerkt voor de transformatie van de bestaande winkelruimte naar 8 woningen.

Indeling
Begane grond: ca. 370 m²
Souterrain: ca. 680 m²

Parkeervoorzieningen
Aan de Lange Nieuwstraat en aan de overzijde aan de Tuinlaan is er gelegenheid tot betaald parkeren. Tevens bevindt zich op korte loopafstand Parkeergarage De Nieuwe Passage.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 835.000,- k.k..

Datum van oplevering
De ruimte is beschikbaar per 1 januari 2025.

Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Haver Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met Haver Real Estate.

Haver Real Estate
De heer F. (Frank) Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam

Telefoon: 010-213 1231