Hoofdweg 169 9628 CN Siddeburen

Prachtige winkelruimte te koop in het bruisende centrum van Siddeburen

Gelegen aan de Hoofdweg bieden wij, namens opdrachtgever, te koop aan de Hoofdweg 169 te Siddeburen. Het pand wordt momenteel gedeeltelijk verhuurd aan een betrouwbare huurder met een langlopend huurcontract.
Naast de verhuurde ruimte is er ook nog de mogelijkheid om een deel van de winkelruimte naar eigen wens in te vullen of te verhuren. Dit biedt flexibiliteit en diversificatie voor potentiële investeerders die graag controle houden over hun investering. Deze winkelruimte is bereikbaar middels externe toegang.

Deze karakteristieke winkelruimte ligt strategisch naast een herontwikkelingslocatie, wat kansen biedt voor toekomstige ontwikkelingen en waardevermeerdering. Ook is het pand gelegen in het centrum en zijn toegangswegen als de N33 nabij.

Ben jij als belegger geïnteresseerd in deze unieke vastgoedmogelijkheid in Siddeburen? Twijfel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie, of om een bezichtiging in te plannen. Deze kans in het centrum van Siddeburen wil je niet missen!

Indeling
Bij betreding van de bakkerij via de voordeur komt men binnen in de ruime winkel. Vanuit de ruime winkel toegang tot de lunchroom met een sanitair gedeelte. Via het winkelgedeelte ook toegang tot werkruimte met koelcel en toegang tot buiten. Een gang leidt naar de kantine, toilet, wasruimte en de verdieping.
Het nog te verhuren gedeelte is bereikbaar middels een externe toegang en beschikt over een nog werkende koelcel en oven. De diepvries is momenteel niet meer in gebruik, maar kan zo weer in gebruik gesteld worden. Middels een overkapping komt u in de naast gelegen kantoorruimte, opslagcontainer en kunt u via de kanteldeur op de achtergelegen parkeerplaats komen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken middels vaste trap en biedt toegang tot de overloop, technische ruimte en een ruime kamer met drie vaste kasten, welke momenteel in gebruik is als opslagruimte.

Bijzonderheden
- Gedeelte van het pand is verhuurd
- Mogelijkheid om het pand te kopen samen met het naastgelegen pand op Hoofdweg 173.
- In het huidige bestemmingsplan is naast detailhandel ook een woonfunctie aangegeven.
- Energielabel C