Marktstraat 1 6369 AG Simpelveld

Algemeen:
Deze winkelruimte (1.200 m², deelverhuur is mogelijk) gesitueerd in de gezellige dorpskern van Simpelveld leent zich uitstekend voor een supermarkt maar ook een andere soort winkel, eventueel met volumineuze goederen, is mogelijk op deze locatie.

Op redelijke termijn zal het straatbeeld in positieve zin veranderen. De plannen zijn er om bijvoorbeeld het parkeren aan de directe voorzijde uit te breiden.

Locatie:
Gelegen in de gezellige dorpskern van Simpelveld. Simpelveld is gelegen in de regio Parkstad in ZuidLimburg. Deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen de Duitse en Belgische grens op een steenworp afstand. In zijn totaliteit betreft dit internationale verzorgingsgebied ruim 800.000 inwoners. De winkelkern van Simpelveld is in 2011 geheel nieuw ontwikkeld. In de dorpskern bevinden zich o.a. Kruidvat, PLUS Supermarkt, Hendriks Bloemen, Anytime Fitness, Action en diverse locale retailers.

Gezien de ligging tegen de Duitse grens trekt de dorpskern van Simpelveld clientèle uit Duitsland. Onder meer publiektrekkers zoals
Snowworld, Museumplein Limburg, Wereldtuinen Mondoverde, het WMC en Pinkpop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek. 

Bereikbaarheid:
Simpelveld heeft een goede bereikbaarheid door de gunstige verbindingen; via de A76, N281, A4 en N300 richting zijn onder andere Parkstad, Maastricht, Aken en Eindhoven uitstekend bereikbaar. 

Opleveringsniveau:
Het object is thans voorzien van een systeemplafond, airco, toilet en pantry. Tevens is er inpandig een laaddock gesitueerd.

Parkeren:
Direct voor het object is een parkeerplaats gesitueerd waar men gratis kan parkeren, ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Kernen gemeente Simpelveld´ bestemd als ´Centrum’ met de functieaanduiding ‘supermarkt’.

Indeling:
Begane Grond
- winkelruimte ca. 1.200 m²
- laaddock - ca. 165 m²
Totaal ca. 1.365 m²

Opdeling deelhuur bespreekbaar, zo zijn er de volgende mogelijkheden:
Unit 1 - winkelruimte - ca. 138 m²
Unit 1 - toedeling algemeen - ca. 56 m²

Unit 2 - winkelruimte - ca. 414 m²
Unit 2 - toedeling algemeen - ca. 169 m²

Unit 3 - winkelruimte - ca. 418 m²
Unit 3 - toedeling algemeen - ca. 170 m²

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.