Bergerweg 53 6135 KD Sittard

TE HUUR | BERGERWEG 53 | SITTARD

Graag bieden wij u te huur aan deze volumineuze winkelruimte gelegen op een zichtlocatie nabij kantorenpark Sittard en Bedrijventerrein Fortuna.

Het betreft een showroom/winkelruimte van circa 1.680 m² v.v.o. en is gunstig gelegen aan de doorgaande weg richting Sittard. Het object heeft voorheen dienstgedaan voor diverse doeleinden, waaronder voor een winkel in de verkoop van elektrische apparaten en witgoed.

Dankzij de volledig glazen voorgevel biedt het pand goede etalagemogelijkheden, wat de zichtbaarheid en aantrekkingskracht aanzienlijk vergroot. Dit zorgt voor een moderne en professionele uitstraling.

Het object beschikt over een volledig turn-key afwerkingsniveau. Deze veelzijdige ruimte is uitermate geschikt voor diverse ondernemingen, van detailhandel tot showroom.

BASISKENMERKEN
Adres: Bergerweg 53, 6135KD Sittard;
Bouwjaar 1988;
Gebruik: Detailhandel;
Oppervlakte: Ca. 1.680 m²;
Huurprijs: € 70,- per m² per jaar exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Aan een goede zichtlocatie aan de Bergerweg en op steenworp afstand van de handelsterreinen Bergerweg en Gardenz. Nabij deze locatie bevinden zich onder meer vestigingen van Sabic, Rabobank en DSM. Het historische centrum en Centraal station van Sittard is op enkele autominuten gelegen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Het object is ontsloten via de Bergerweg. Deze ontsluit het centrum van Sittard en sluit aan op de N294 welke vervolgens aansluit op Rijksweg A2. De Op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel is op circa 6 autominuten gelegen.

Per OV: Op loopafstand zijn bushaltes gelegen met directe verbindingen richting Station Sittard.

Luchthaven: Vliegveld Maastricht-Aken Airport is binnen circa 15 autominuten te bereiken.

OJBECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - commerciële ruimte - ca. 1.680 m²
Totaal ca. 1.680 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Sittard-Geleen’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Kantorenpark Station Sittard’. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Detailhandel’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 70,- per m² per jaar exclusief BTW;
Huurtermijn: in overleg;
Huurbetaling: Per maand vooruit;
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur;
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting;
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.