Walstraat 4 6131 CV Sittard

Te huur : ca. 140 m² BVO winkelruimte op begane grond alsmede ca. 70 m² magazijnruimte in het souterrain.

Adres : Walstraat 4, 6131 CV Sittard.

Locatie : gelegen in het kernwinkelgebied in het centrum van Sittard.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object :
- begane grond : ca. 140 m² BVO winkelruimte.
- souterrain : ca. 70 m² BVO magazijnruimte.

Frontbreedte : ca. 8 m¹.

Parkeren : op loopafstand zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig, o.a. op het Tempelplein en de parkeergarage aan het Hub Dassenplein.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : casco verhuur, aanvaarding in huidige staat.

Huurprijs : € 1.975,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model  ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.