Dr. Nolenslaan 149-C 6136 GM Sittard

Te huur aan de Dr. Nolenslaan 149 C te Sittard. Het betreft hier een GDV locatie gelegen bij de entree van het bedrijventerrein 'Sittard Noord'.

Deze fraaie winkelruimte bevindt zich op de begane grond met achterin een keuken, toilet, CV-ruimte, meterkast en achteruit/ingang naar een kleine overdekte-omheinde buitenopslag.
De achteringang is bereikbaar middels de Millenerweg.

Voorzieningen
_ Veel lichtinval;
_ Royale winkelruimte;
_ Keuken;
_ Verlichting;
_ Airco-units;
_ Toiletruimte;
_ Meterkast;
_ Achteruitgang;
_ Stellingen ter overname;

Royale winkel vloeroppervlakte van ca. 450 m²
Overdekte-omheinde buitenopslag van ca. 125 m²

Huurprijs
€ 2.750,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting.

Betalingen
Per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij de aanwezige stellingen ter overname worden aangeboden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers op eigen terrein aan de voorzijde van het object.
Tevens is er beperkt parkeergelegenheid aanwezig aan de achterzijde van het object.

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen op een top zichtlocatie op industrieterrein 'Sittard Noord'. Op korte afstand gelegen van het centrum van Sittard alsmede een snelle ontsluiting naar het (lokale)autowegennet. Het industrieterrein huisvest een grote diversiteit aan bedrijven en is deels consument alsook 'business to business' gericht. Deze locatie is qua (vracht)vervoer uitstekend bereikbaar. De snelweg A2 (Maastricht _ Eindhoven) is op 5 minuten rijafstand gelegen. De oprit die aansluit op de snelweg (46) richting Düsseldorf (Duitsland) is binnen 1 minuut bereikbaar. Verder zijn er busverbindingen in de directe omgeving.

Openbaar vervoer
Het object is op ca. 1,5 km loopafstand gelegen van de bushalte Millenerweg te Sittard, welke in directe verbinding staat met het NS-Station Sittard, welke op circa 1,9 km van het object op is gelegen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Industrieterrein Noord, Sittard', vastgesteld op 13-09-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd' en kent de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' en 'specifieke vorm van detailhandel _ woninginrichting'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten.