Grootzand 32 8601 AX Sneek

TE HUUR: Karakteristiek winkelpand in hartje Sneek – Grootzand 32

Op zoek naar een royale én onderscheidende winkelruimte op een toplocatie in Sneek, dan is dit uw kans! Aan het sfeervolle Grootzand aan één van de stadsgrachten bieden wij deze winkelruimte van ca. 391 m² te huur aan – gelegen in de stadskern in een winkelstraat waar uitsluitend lokale ondernemers actief zijn.

Achtergrond:
Momenteel is in dit pand de Scandinavische Woonwinkel gevestigd. Deze verhuist binnenkort naar het naastgelegen Grootzand 32, waardoor deze aantrekkelijke winkelruimte beschikbaar komt.

Locatie:
Grootzand is een levendige en karakteristieke winkelstraat midden in het centrum van Sneek. Wat deze locatie uniek maakt, is het sterke lokale karakter: geen grote ketens, maar een divers aanbod van horeca, zelfstandige winkels en ambachtelijke bedrijven. De gevels zijn rijks monumentaal. Beneden binnen is alles mogelijk.

Indeling & kenmerken:
Entree: Voorzien van een loopdeur én een volledig te openen vouwwand, die zorgt voor een open en toegankelijk karakter.
Halverwege de winkelruimte bevindt zich een niveauverschil, split level, wat de ruimte een speelse en flexibele indeling geeft

Vloeroppervlak:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 391 m² en is gesitueerd op de begane grond. Achter overgaand in split level. De frontbreedte bedraagt circa 7,71 m inpandig. De diepte is 36,85 m
Deelverhuur is mogelijk in overleg.

Laden & lossen:
Laden en lossen in de ochtend uren buiten de marktdagen mogelijk.
Ook is er een achter ingang voor laden en lossen vanaf de singel.

Parkeren en ontsluiting:
Gelegen in voetgangersgebied en grenst aan het gedeelte van het Grootzand wat per auto te bereiken is en op enkele meters afstand kan – tegen betaling – worden geparkeerd. Buiten de grachten op ca 5 minuten lopen zijn er diverse parkeergelegenheden waar de eerste 24 uur gratis geparkeerd kan worden. Sneek ligt aan het spoor en de ontsluiting naar de snelwegen is prima.

Bestemming;
Het betreft een A2 locatie. De bestemming is ‘Gemengde doeleinden’. Naast een winkelinvulling/detailhandel behoren ook horeca (onder voorwaarden en in overleg met de gemeente) en dienstverlening tot de mogelijkheden. Ook geschikt voor showroom, galerie of atelier. Kom ons je plan vertellen!
En natuurlijk straks de Scandinavische woonwinkel als je buren en omringd door creatieve lokale ondernemers.

Wijze van opleveren:
Het object wordt casco opgeleverd.
Brandwerend plafond
Eventuele verdere afbouw kan in overleg met verhuurder.

Huurprijs:
€ 45.000,- ex btw per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indexering jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens.

Huurtermijn:
Huurtermijn: 5 jaren met een aansluitende optieperiode van 5 jaar.
Betalingen: Huur en BTW per maand vooruit.
Flexibele verhuurmogelijkheden zijn bespreekbaar, inclusief deelhuur.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd en BTW.

Aanvaarding: In overleg.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met standaardbepalingen van verhuurder.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Noorderlicht Makelaars

0512 543210 (06 53816697 Dirk Jan Postmus)

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.