Zuidpassage 13 3201 DG Spijkenisse

Representatieve winkelruimte van ca. 340 m². Deze winkelruimte is voorheen in gebruik geweest door New Yorker en eventueel uit te breiden met 122,5m² en wordt geheel casco opgeleverd. De glas pui is voorzien van een dubbele hoge deur (ca.280cm) en heeft een frontbreedte van ca. 14 meter. De Zuidpassage wordt momenteel opnieuw ingericht en is de corridor tussen de parkeergarage centrum ( De Stoep) en winkelcentrum “de Kopspijker”. Tegenover deze winkel wordt de nieuw te openen winkel van Rataplan begin augustus geopend met een oppervlakte van ca. 2.300 m².

In de Zuidpassage zijn naast Rataplan een aantal gerenommeerde winkels gevestigd, zoals; Restaurant Amani, Tasty, Brocante “Ouwe Koeien”, Vadeko Kreatief, Reymen Store, Alyasmeen Supermarkt.

Locatie:
Het winkelpand is zeer goed bereikbaar en centraal gelegen op het Stadsplein, in winkelstraat de Zuidpassage (de corridor) naar ‘De Kopspijker”. Het Stadsplein ligt te midden van diverse woon-winkelcomplexen met op 2 minuten loopafstand de supermarkt van Dirck III. In de directe omgeving worden momenteel diverse nieuwe wooncomplexen ontwikkeld en is het Stadsplein aan de aanlooproute vanuit de woonwijk “De Elementen” en Haven.

Parkeren:
In het centrum is voldoende parkeergelegenheid(betaald parkeren) middels diverse parkeergarages op enkele minuten loopafstand. U betaalt alleen voor de tijd dat u daadwerkelijk geparkeerd heeft. In de parkeergarage zijn de tarieven € 1,00 per uur en daarmee goedkoper dan op straat parkeren.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, het betreft echter een casco oplevering. Onderhoud en vervanging van de aanwezige voorzieningen, komt geheel voor rekening van de huurder.

De winkelruimte is thans voorzien van:
- Glasgevel met dubbele glasdeur(hoogte 3 meter)
- Frontbreedte van ca. 14 meter

Bouwjaar:
2011

Huurprijs:
€ 4.250,- per maand exclusief BTW

Servicekosten:
€ 8,50 per m²/jaar exclusief BTW

Huurperiode:
5 jaar + 5 jaar

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van een automatische overboeking of incasso.

Aanvaarding:
in overleg, mogelijk vanaf 1 augustus 2022.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks per huuringangsdatum conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- alle huishoudens ( 2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Zekerheidstelling
Bankgarantie of borg ter grootte van een volledige kwartaalverplichting

Oplevering:
In de huidige staat ( casco) na ontvangst van een getekende huurovereenkomst en de gevraagde zekerheidstelling.

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de winkelruimte, gelegen aan Zuidpassage 11 te Spijkenisse.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144

In collegiale samenwerking met:
De Bedrijfsadviseur BOG
H.R. Broesterhuizen B.A
Krammer 8
3232 HE Brielle
0181 - 470 430