Omschrijving
Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te huur aan:
Royaal winkelpand, prima passend voor ruimtevergende detailhandel. Het pand is gelegen op een mooie locatie met zicht over vaar- en viswater en kent prima uitvalswegen.
Het pand is origineel gebouwd in ca. 1925 en is naderhand twee keer uitgebouwd. Het object beschikt op de begane grond over een oppervlakte van circa 238m².
Indeling:
Entree voorzijde, winkelgedeelte (ca. 168m²), berging, 2 toiletgroepen, keuken.
Het geheel wordt verwarmd middels CV.
Het pand is gelegen in lintdorp (ca. 10 km lang) Stadskanaal aan de Handelsstraat 56. De gemeente Stadskanaal telt ca. 32.000 inwoners. Stadskanaal heeft een sterke regiofunctie en kent een groot winkelaanbod; een mooie mix van alle bekende ketens en lokaal ondernemerschap met zeer divers aanbod. Het centrum ligt ca. 800 meter van het pand. Ook zijn er veel sportieve, culturele en maatschappelijke voorzieningen in Stadskanaal te vinden. Het centrum is goed te bereiken met de auto en bus, de bushalte treft u voor de deur! De stad Groningen is ook eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer, Q-liner rijdt meerdere keren per uur naar de stad. In de nabije toekomst zal Groningen ook met de trein bereikbaar zijn vanaf het huidige treinstation van de STAR (gelegen op enkele minuten loopafstand van het pand).
Extra informatie:
Soort: Winkelruimte
Oppervlakte: begane grond ca. 238 m². Frontbreedte ca. 8.7 meter bruto. De diverse lichte scheidingswanden die momenteel in de ruimte aanwezig zijn, kunnen eenvoudig worden verwijderd.
Huurprijs: € 1.033,00 per maand exclusief btw.
Stand en ligging: gelegen aan een drukke weg met zicht over vaar- en viswater. Ontsluiting aan de achterzijde richting Oosterparallelstraat aanwezig.
Welstandsklasse: B1
Bereikbaarheid: goed bereikbaar, bushalte op minder dan 500 meter. Ook is er een ontsluiting aan de achterzijde van het pand richting Oosterparallelstraat aanwezig.
Parkeervoorziening: aan de doorgaande weg (gratis).
Bestemming en gebruik: Het pand valt in bestemmingsplan 'Stadskanaal Noord' en heeft de bestemming 'Detailhandelsdoeleinden 1'. Dit houdt in detailhandel en dienstverlenende bedrijven/instellingen. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.
Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.
Opleveringsniveau: op basis van casco (volledig gerenoveerd). Aanpassingen en modificaties bespreekbaar met verhuurder en mogelijk opdeelbaar in bijvoorbeeld helft / driekwart van de winkelruimte.
Kadastrale gegevens: gemeente Wildervank, sectie E, nummer 2486.
BTW: indien huurder niet btw-plichtig is en derhalve de btw niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Aanvaarding: in overleg.
Betaling: huur per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).
Huurtermijn: in overleg.
Optieperiode: in overleg.
Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 1 maand huur, inclusief btw.
Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.
De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Royaal winkelpand, prima passend voor ruimtevergende detailhandel. Het pand is gelegen op een mooie locatie met zicht over vaar- en viswater en kent prima uitvalswegen.
Het pand is origineel gebouwd in ca. 1925 en is naderhand twee keer uitgebouwd. Het object beschikt op de begane grond over een oppervlakte van circa 238m².
Indeling:
Entree voorzijde, winkelgedeelte (ca. 168m²), berging, 2 toiletgroepen, keuken.
Het geheel wordt verwarmd middels CV.
Het pand is gelegen in lintdorp (ca. 10 km lang) Stadskanaal aan de Handelsstraat 56. De gemeente Stadskanaal telt ca. 32.000 inwoners. Stadskanaal heeft een sterke regiofunctie en kent een groot winkelaanbod; een mooie mix van alle bekende ketens en lokaal ondernemerschap met zeer divers aanbod. Het centrum ligt ca. 800 meter van het pand. Ook zijn er veel sportieve, culturele en maatschappelijke voorzieningen in Stadskanaal te vinden. Het centrum is goed te bereiken met de auto en bus, de bushalte treft u voor de deur! De stad Groningen is ook eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer, Q-liner rijdt meerdere keren per uur naar de stad. In de nabije toekomst zal Groningen ook met de trein bereikbaar zijn vanaf het huidige treinstation van de STAR (gelegen op enkele minuten loopafstand van het pand).
Extra informatie:
Soort: Winkelruimte
Oppervlakte: begane grond ca. 238 m². Frontbreedte ca. 8.7 meter bruto. De diverse lichte scheidingswanden die momenteel in de ruimte aanwezig zijn, kunnen eenvoudig worden verwijderd.
Huurprijs: € 1.033,00 per maand exclusief btw.
Stand en ligging: gelegen aan een drukke weg met zicht over vaar- en viswater. Ontsluiting aan de achterzijde richting Oosterparallelstraat aanwezig.
Welstandsklasse: B1
Bereikbaarheid: goed bereikbaar, bushalte op minder dan 500 meter. Ook is er een ontsluiting aan de achterzijde van het pand richting Oosterparallelstraat aanwezig.
Parkeervoorziening: aan de doorgaande weg (gratis).
Bestemming en gebruik: Het pand valt in bestemmingsplan 'Stadskanaal Noord' en heeft de bestemming 'Detailhandelsdoeleinden 1'. Dit houdt in detailhandel en dienstverlenende bedrijven/instellingen. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.
Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.
Opleveringsniveau: op basis van casco (volledig gerenoveerd). Aanpassingen en modificaties bespreekbaar met verhuurder en mogelijk opdeelbaar in bijvoorbeeld helft / driekwart van de winkelruimte.
Kadastrale gegevens: gemeente Wildervank, sectie E, nummer 2486.
BTW: indien huurder niet btw-plichtig is en derhalve de btw niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Aanvaarding: in overleg.
Betaling: huur per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).
Huurtermijn: in overleg.
Optieperiode: in overleg.
Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 1 maand huur, inclusief btw.
Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.
De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
