Ljipstrjitte 2-a deels 9051 AS Stiens

Ljipstrjitte 2a deels te Stiens, (9051 AS).
Paarse unit (zie plattegrond)

Algemeen
Bedrijfsruimte op uitstekende locatie in het centrum van Stiens met ruime bestemmingsmogelijkheden.
In de directe omgeving zijn gevestigd Schoonenberg Hoorcomfort, Blokker, Zeeman, Primera, Kruidvat, HEMA en vele plaatselijke retailers.

Bereikbaarheid
De ruimte is gelegen aan het centrale parkeerterrein (gratis parkeren) van Stiens en is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.

Vloeroppervlak
Oppervlakte ca. 237 m² (paarse unit).
Te combineren naar één unit van ca. 502 m².

Voorzieningen
Casco winkelruimte, nieuwe entree in pui, voorzien van scheidingswand (met groene unit), eigen meterkast en pantry + toilet (nieuw te verzorgen door verhuurder).

Bestemmingsplan Stiens, Centrum
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ‘Stiens’ en is bestemd als ‘Centrum’ (zie bijlage).

De voor ' Centrum ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijf, tot en met categorie 2 genoemd in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging;
b. cultuur en ontspanning;
c. detailhandel;
d. dienstverlening;
e. kantoor;
f. maatschappelijk;

Een fitness/yoga centrum is ook passend binnen de bestemming ‘Centrum’ in het bestemmingsplan ‘Stiens’.

De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website ruimtelijke plannen.

Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Wijzigingen voorbehouden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Huurprijs
€ 21.500,-- per jaar excl. BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Energielabel
Energielabel A.

Overige condities
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van directie van verhuurder.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.