Welgelegen 2 4691 SJ Tholen

Op zoek naar een ruime winkelruimte op een zichtlocatie langs de doorgaande weg bij Tholen? Dan is dit uw kans!

Het pand ligt op de rand van het industrieterrein van Tholen bestaande uit diverse winkels, bedrijven, sportschool en bowlingcentrum. Het pand is gelegen langs de doorgaande weg vanuit Tholen wat zorgt voor een hoog aantal passanten iedere dag. De ruimte is voorzien van een fraaie glazen voorgevel en ingang met dubbele automatische schuifpui en tochtsluis.

Oppervlakte
De winkel beschikt over een oppervlakte van ca. 345 m² VVO
Het separate magazijn beschikt over een oppervlakte van ca. 130 m² VVO
Eventuele extra opslagruimte is bespreekbaar

Bestemming:
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Slabbecoornpolder-Welgelegen (onherroepelijk 31-10-2013)' met als enkelbestemming Bedrijventerrein. Op het pand zit tevens de volgende functieaanduidingen: bedrijf tot en met categorie 3.2, detailhandel, gemengd en kantoor.

De gronden met als aanduiding bedrijventerrein zijn bestemd voor:
a.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b.ter plaatse van aanduiding 'detailhandel': grootschalige detailhandel met een oppervlak van ten minste 1.500 m² bruto vloeroppervlak per bedrijf, zonder verkoop van brand- en/of explosiegevaarlijke goederen;
c.ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': zelfstandig kantoren met een bedrijfsoppervlakte van ten hoogste 1.000 m2;

Zie voor nadere informatie

Voorzieningen
-Traditionele verlichting d.m.v. spotjes;
-Alarminstallatie;
-Betonvloer met vloerbedekking;
-Zonwering;
-Draaikiepramen;
-Eigen parkeerplaatsen;
-Eigen magazijn voorzien van een elektrische overheaddeur (2,5 x 4 m);
-Toilet;
-Separate kantine;
-Separate kantoorruimte;
-Tochtsluis voorzien van een dubbele schuifpui;
-Radiatoren;
-Aluminium kozijnen.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Tholen, sectie S, nummer 381, grootte 7.988 m² (gedeeltelijk).

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel B, geldig tot en met 28 maart 2027.

Parkeren
Op het terrein is voldoende openbare mogelijkheid om te parkeren.

Oplevering
In overleg.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurperiode
In overleg, bij voorkeur vanaf 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verhuur van het pand aan de Welgelegen 2C te Tholen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.