Waterstraat 91-A 4001 AN Tiel

Deze prachtige winkelruimte is gelegen in het gezellige centrum van Tiel. Nabijgelegen winkels zijn o.a. Open 32, Parfumerie Douglas, Primera, ANWB winkel, Blokker, WE fashion Store. Het betreft de huidige winkel van Jamin.
Tiel heeft een regionale functie als het gaat om winkelaanbod en heeft een winkelbereik van circa 80.000 bezoekers.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 135 m2 v.v.o.
Begane grond overige: ca. 10 m2
Kelder: ca.60 m2
Totaal: ca. 205 m2

Frontbreedte
Waterstraat ca. 8 meter front

Indeling
De fraaie gevelindeling herbergt de centrale entree en biedt toegang tot de commerciële ruimte. De huidige verkoopruimte wordt middels een lichte scheidingswand gesplitst, maar kan worden uitgebreid tot maximaal 135 m2. Aan de achterzijde is een gesloten binnentuin, die middels een achter entree bereikbaar is. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een pantry en toilet. In de kelder is een grote voorraadruimte aanwezig.

Bereikbaarheid
Tiel is direct gelegen aan de A15 (Rotterdam – Arnhem/Nijmegen) en daarom goed bereikbaar per auto. Betaald parkeren is mogelijk op openbare parkeerterreinen in de direct omgeving. Aan de Veemarkt bevinden zich haltes voor diverse buslijnen. Ook is het centraal station binnen 10 loopminuten gelegen.
Bestemmingsplangegevens
Waterstraat 91A is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Tiel Binnenstad 2010' en aangewezen als 'Centrum-1'. Hierdoor is het op de begane grond bestemd voor detailhandel, dienstverlening en horeca in de categorie 1. Verdere bestemmingsplaninformatie kunt u opvragen via ons kantoor, voor de meest actuele informatie verwijzen wij u naar de gemeente Tiel.

Overige:
- Nutsvoorzieningen komen op naam van huurder.
- Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar/verhuurder.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd van 3 maanden huur verhoogd met BTW.
- Er wordt een huurovereenkomst opgesteld conform standaard ROZ-huurovereenkomst.
- Jaarlijks wordt een huurprijsaanpassing doorgevoerd op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, vastgesteld door het CBS).
- Het uitgangspunt is een met BTW-belaste verhuur.