Graaf Waltgerlaan 37 4001 KE Tiel

MOOIE, BREDE WINKELRUIMTE / KANTOORRUIMTE

Op centrale locatie in winkelstrook onder appartementencomplex in de Tielse Hertogenwijk opgenomen hoekwinkelruimte met breed front van circa 6,5 meter en aanvoermogelijkheid via achterzijde. De Hertogenwijk kent een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw met veel verschillende nationaliteiten, waardoor de locatie zich leent voor de uitvoering van zeer gevarieerde activiteiten.

INDELING:
Begane grond: entree tot winkelruimte met achter entree, toiletruimte, keuken en trap naar souterrain.
souterrain : afgewerkte souterrain met een nooduitgang.

AFWERKING:
De winkelruimte is onder andere uitgevoerd met geïsoleerde wanden, elektrische (plafond)verwarming, ventilatiesysteem en 2 x een airco, systeemplafond met LED verlichting.

ALGEMENE INFORMATIE:
- winkelruimte circa 75m²
- souterrain circa 43m²
- frontbreedte van circa 6.6 meter
- energielabel: volgt

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Gemengd'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel, met uitzondering van grootschalige detailhandel;
- horeca van categorieën 1 en 2;
- maatschappelijke voorzieningen;
- dienstverlening;
- ambachtelijke bedrijven, ateliers en galeries;

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken.

VRAAGPRIJS:
- € 175.000,- kosten koper
- VvE bijdrage +/- € 235,- per maand

AANVAARDING:
- aanvaarding in overleg

Wilt u deze winkelruimte bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor via 0344-673567 of om een afspraak in te plannen.