Waterstraat 83 4001 AN Tiel

Midden in de drukste winkelstraat van Tiel gelegen geheel winkel-/praktijkruimte met kelder. De winkelruimte bevindt zich absoluut op een A1 locatie en is omringd door diverse bekende namen als Bakkerij Bart en Specsavers, etc. Het gehele pand is omstreeks 2018-2019 geheel gerenoveerd.

De Tielse binnenstad kent een divers winkelaanbod. Naast diverse kleding- en schoenenwinkels vind je hier onder andere winkels als Blokker, Hema en Douglas, maar ook winkels i.c.m. dienstverlening zoals de ANWB. Iedere eerste zondag van de maand zijn nagenoeg alle winkels geopend. Ook zijn er jaarlijks diverse evenementen waarbij de winkels open zijn zoals het bekende Appelpop en Tiel pakt uit. Meer informatie over de evenementen, het winkelen en parkeren in Tiel vind je op de website over winkelen in Tiel.

INDELING:
Begane grond: directe entree middels openslaande deuren naar de winkelruimte met kelder. De winkelruimte is geheel afgewerkt en ingedeeld omstreeks 2020.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte winkelruimte circa 209 m² v.v.o.
- frontbreedte circa 7.6 meter
- energielabel A
- Notaris: Notariskantoor Arkelstad, Gorinchem

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming ‘Centrum 1’. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca van categorie 1

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is het makkelijkst mogelijk in de in 2017 opgeleverde parkeergarage Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Iets verderop vindt men de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

VRAAGPRIJS:
- koopprijs: € 465.000,- kosten koper
- VvE bijdrage € 552,39 per maand
bij de VvE bijdrage is inbegrepen:
- aansprakelijkheidsverzekering
- opstalverzekering
- schoonmaak binnen en buiten
- reservering groot onderhoud
- beheerderskosten

Koopovereenkomst conform NVM model

BIJZONDERHEDEN:
- volledig gerenoveerd
- koop 'as is, where is'