Heuvelstraat 100 5038 AH Tilburg

Winkel in de Heuvelstraat in Tilburg

We zoeken voor onze geheel gerenoveerde winkelruimte een lokale ondernemer die in de mooiste winkelstraat van Tilburg durft te starten.

We zullen jou, bij die moedige stap, ook graag helpen door in de eerste twee opstartjaren serieus bij te dragen aan de huurkosten door middel van een mooie huurkorting. Daarom is de huur voor het eerste jaar 30.000, daarna 37.500 en tot slot 45.000.

Kom gauw eens op de koffie bij makelaar Hein Oldenkotte (gevestigs op het einde van de Heuvelstraat).

In de winkelstraat van Tilburg gelegen, perfect afgewerkte winkelruimte.

De winkelruimte is aan de binnenzijde volledig vernieuwd en begin 2024 opgeleverd. Er is een betonvloer, keurig afgewerkte wanden en een systeemplafond met led-verlichting. De ruimte is klaar voor gebruik!

De winkel is gelegen in de hoofdwinkelstraat van Tilburg, dus op een A1-locatie, de Heuvelstraat, nabij de Monumentenstraat. Rondom deze locatie zijn onder andere de volgende winkels gevestigd: Foto Tuerlings, Dille & Kamille, van Haren, Amac Apple, Go Britain en Simon Levelt.

Begane grond
Winkel: circa 117 m2
Zwevend toilet met fontein (bouwjaar 2024).

De frontbreedte bedraagt circa 7 meter. De hoogte is circa 2,60 meter (zonder systeemplafond).

Oplevering:
De winkel casco worden opgeleverd, maar met betonvloer, keurige wandafwerking, systeemplafond en toilet. Dus bijna klaar om in te trekken!

Beschikbaarheid op aanvraag.

Huur:
- Vijf jaar en vijf jaar optie. Andere, bijvoorbeeld kortere, termijnen zijn bespreekbaar.
- Standaard ROZ-huurcontract (model wel/geen 7:290-ruimte, afhankelijk van het gebruik).
- De ruimte wordt alleen verhuurd met BTW.
- Er wordt om een waarborgsom dan wel bankgarantie gevraagd van drie maanden huur inclusief BTW.
- Huurder dient zelf zorg te dragen voor een passend bestemmingsplan (onder andere op het gebied van het type winkel en de vorm).

Nadere informatie is op te vragen bij de verhurende makelaar.