Leharstraat 125 5011 KB Tilburg

WINKELRUIMTE MET BREDE BESTEMMING EN VEEL MOGELIJKHEDEN

TILBURG ALGEMEEN
Tilburg is een stad in het zuiden van Nederland, gelegen in de provincie Noord-Brabant. De stad heeft ongeveer 220.000 inwoners en is daarmee de zesde grootste stad van Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De stad staat bekend om haar textielindustrie die in de 19e eeuw tot bloei kwam en nog steeds een belangrijke rol speelt in de lokale economie. Naast textiel heeft de stad ook een diverse economie met onder andere logistiek, zorg en onderwijs als belangrijke sectoren. Tilburg heeft een bruisend centrum met een groot aantal internationale, nationale en lokale winkels, restaurants en cafés. Ook staat de stad bekend om haar evenementen, zoals de jaarlijkse Tilburgse kermis, het Festival van het Levenslied en Roadburn. De stad heeft daarnaast diverse culturele instellingen met internationaal aanzicht, zoals het Textielmuseum, het Natuurmuseum Brabant en het museum De Pont.

OBJECT
Momenteel is de winkelruimte in gebruik als bloemenzaak met achtergelegen atelier-, werk- en opslagruimte. De ruimte is zowel via de voorzijde en de achterzijde goed bereikbaar. Het object bestaat uit een winkelruimte aan de voorzijde, een voormalige plantenkas als middenstuk en een opslag/garage aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een lunchruimte/keuken en toilet. De winkel aan de voorzijde is voorzien van een tegelvloer. De overige ruimtes zijn voorzien van tegels op een zandbed. Er is een prachtige lichtinval in de ruimten.

Het bovengelegen woongedeelte behoort niet tot de koop. Er zijn eventueel wel mogelijkheden om dit gedeelte er apart bij te kopen.

LOCATIE
Het pand is gelegen in de wijk ‘Heikant’ aan de Leharstraat. De Schans en het Wagnerplein bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid met de auto is optimaal en parkeren voor de deur is mogelijk. De Leharstraat biedt een mix van woningen, kantoren, winkels, en groene ruimtes.

VOORZIENINGEN
• Energielabel A
• Pantry
• Opslag/garage met achterom
• Nette afwerking
• Centrale ligging
• Praktische indeling

OPPERVLAKTE
Ca. 308 m²

PARKEREN
Ruime parkeermogelijkheden tegenover de winkelruimte.

KOOPSOM
€ 275.000,00 k.k.

KADASTER
Gemeente: Tilburg
Sectie: T
Nummers: 1467
Grootte: 329 m²

Het bovengelegen woongedeelte is geen eigendom en behoort niet tot de koop. Indien gewenst kan over verwerving van dit woongedeelte worden gesproken. Het woongedeelte is niet zelfstandig, niet bouwkundig gescheiden en is momenteel ook niet vanuit de winkel bereikbaar.

BESTEMMING
Het object heeft een brede bestemming ‘Gemengd’ met de aanduiding ‘Detailhandel’.

Binnen de bestemming ‘Gemengd’ zijn onder andere bedrijven, kantoren , maatschappelijke instellingen, recreatie en sport, zorg- en dienstverlening, wonen en detailhandel toegestaan.

Informeer voor uw invulling altijd bij de gemeente Tilburg of deze is toegestaan.

ENERGIELABEL
De winkelruimte heeft energielabel A.

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.