Schouwburgring 19 5038 TK Tilburg

ALGEMEEN
Winkelkiosk op wel zeer aantrekkelijke locatie aan de Schouwburgpromenade van Tilburg, de toegangspoort tot het winkelhart van Tilburg. Het betreft een geheel zelfstandige winkelruimte met een oppervlakte van ca. 93 m².

LIGGING
De winkelruimte ligt op markante zichtlocatie aan de Schouwburgring, pal tegenover de Schouwburg Concertzaal Tilburg en het Louis Bouwmeesterplein. Het winkelaanbod in de Schouwburgpromenade is ruim en zeer divers. Ook de A1 winkelstraat van Tilburg, de Heuvelstraat, de Primark en het compleet gerenoveerde Stadskantoor, waarin diverse prominente retailers zijn gevestigd, bevinden zich op loopafstand

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS-station Centraal met busstation bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand. Ook zijn er bushaltes aan de Schouwburgring zelf. Bovendien is de locatie ook met de auto uitstekend te bereiken. De Schouwburgring is namelijk onderdeel van de cityring die rondom het stadscentrum ligt.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zo bevindt zich o.a. aan de overkant van de Schouwburgpromenade het Louis Bouwmeesterplein met de parkeergarage "Schouwburg" en er zijn parkeerplaatsen aan de Schouwburgring zelf (beide betaald parkeren).

DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor detailhandel, en biedt daarnaast ook nog mogelijkheden als o.a. gebruik als salon, praktijkruimte of kantoor.

OPPERVLAKTEN
De oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 93 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak).

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van o.a. de navolgende zaken:
- pantry
- toiletunit
- verwarming

BESTEMMING
Detailhandel alsmede dienstverlening (maatschappelijk en zakelijk).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 17.500,= per jaar excl. BTW.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

HUURPERIODE
De huurtermijn is flexibel en wordt in onderling overleg overeengekomen. De ruimte is voor een beperkte huurtermijn beschikbaar, maximaal tot december 2027.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ, winkelruimte en andere
bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven worden afgesloten.

Servicekosten m.b.t. algemene (onderhouds-)kosten: n.o.t.k.
Bijdrage winkeliersvereniging: nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.