Tivolistraat 34 5017 HR Tilburg

KANTOOR-/WINKELRUIMTE GELEGEN AAN DE INTERPOLISTUIN IN HET CENTRUM VAN TILBURG

TILBURG ALGEMEEN
Tilburg telt ongeveer 220.000 inwoners en is daarmee de zesde grootste stad van Nederland. De stad zelf en de verschillende stadsdelen zijn zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Daarnaast zorgen de winkellinten ‘Besterd’ en ‘Korvel’ voor een verbinding tussen het centrum en de omliggende wijken. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelgebied. De stad staat bekend om haar textielindustrie die in de 19e eeuw tot bloei kwam en nog steeds een belangrijke rol speelt in de lokale economie. Naast textiel heeft de stad ook een diverse economie met onder andere logistiek, zorg en onderwijs als belangrijke sectoren. Tilburg heeft een bruisend centrum met een groot aantal internationale, nationale en lokale winkels, restaurants en cafés. Ook staat de stad bekend om haar vele evenementen, zoals bijvoorbeeld de jaarlijkse Tilburgse kermis, het Festival van het Levenslied en Roadburn. De stad heeft daarnaast diverse culturele instellingen met internationaal aanzicht, zoals Poppodium 013, het Textielmuseum, het Natuurmuseum Brabant en museum De Pont.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Tivolistraat, in het centrum van Tilburg. Direct tegenover de openbare Interpolistuin. Het Centraal Station, het winkelgebied en diverse andere openbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ondanks de centrale ligging is de bereikbaarheid met de auto optimaal. De locatie bevindt zich slechts op enkele autominuten van de snelwegen.

OBJECT
Het betreft een zelfstandige casco ruimte met twee eigen parkeerplaatsen. Het pand heeft voorheen gediend als apotheek en recent in gebruik geweest door een creatieve dagbesteding, de ‘Tivolishop’. Nu is het tijd om een mooie werkplek te bieden voor iedereen die zich graag presenteert aan de wereld, of juist een creatieve broedplaats wil bieden. Kenmerkend is de openheid en vele raampartijen (hoekligging) dus zowel als winkel als ook voor een kantoorgebruik is deze mooie ruimte uitermate geschikt; we hebben daarom ook een virtuele impressie als kantoorruimte voor u bij het beeldmateriaal opgenomen. Een direct voordeel voor de huurder is dat de huur BTW-vrij is en dat er geen servicekosten (m.u.v. CV-ketel-onderhoud) van toepassing zijn. Met ruim 230 m2 is het een serieuze oppervlakte, en tegelijkertijd is de ruimte flexibel in te delen en daarmee goed af te stemmen op uw bedrijfsbehoefte.

SPECIFICATIES:
• vrij uitzicht op de prachtige Interpolis-tuin;
• uitstekende parkeermogelijkheden (parkeerterrein Dunantstraat + Interpolis-parkeergarage;
• 2 privé- parkeerplaatsen;
• mooie etalage/raampartijen rondom met veel lichtinval;
• energiezuinigheid (A++ energielabel);
• apart toilet en badkamer met toilet;
• en.. gewoon de straat uitlopen en genieten van de vele terrasjes, en de grote mix van bedrijvigheid in het stadscentrum! Een greep uit de bekende namen in de directe omgeving: Poppodium 013, Veemarktkwartier, Interpolis, Korte Heuvel. Tilburg bruist!

OPPERVLAKTE
ca. 231 m²

PARKEREN
• 2 privé parkeerplaatsen;
• ruime (betaalde) parkeermogelijkheden rondom.

HUURPRIJS
€ 39.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

ENERGIELABEL
Label A++

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing met uitzondering van een klein bedrag voor Cv-ketel onderhoud

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt in overleg omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.