Heuvelstraat 109 5038 AD Tilburg

ALGEMEEN
Het Tilburgse kernwinkelgebied bruist! Om Tilburg verder op de kaart te zetten als retailstad is fors geïnvesteerd in een nieuw ‘winkelrondje’ aan de zuidkant van het kernwinkelgebied, nabij het stadhuis en de Emmapassage. Er zijn twee nieuwe winkelstraten ontstaan waardoor er diverse nieuwe winkelketens in Tilburg zijn neergestreken.

LOCATIE
Het object is gelegen op de hoek van de Heuvelstraat en de Langestraat tegenover de Oude Markt. De Heuvelstraat is nog steeds de belangrijkste winkelstraat van Tilburg.

Aan de zijde van de Heuvelstraat zijn naast landelijke filiaalbedrijven ook bijzondere speciaalzaken zoals Erica en Simon Levelt gelegen. Verderop aan de Heuvelstraat (in de volksmond bekend als het ‘Radiopleintje’) zijn de altijd drukke vestiging van Happy Italy en lunchcafé Nieuwland gelegen.

Aan de zijde van de Oude Markt zijn andere drukke horecagelegenheden zoals Bagels&Beans en Anvers gelegen in combinatie met diverse andere horecagelegenheden. De schouwburg, de concertzaal en het stadhuis zijn op een steenworp afstand gelegen.

OBJECT
De fraaie architectuur rondom de Oude Markt wordt gekenmerkt door een groot aantal panden uit de periode 1860-1910. De Heuvelstraat 109 is door de Tilburgse architect Jos Donders vormgegeven.

De beschikbare ruimte, met een rechthoekige plattegrond, bevindt zich hoofdzakelijk op de
begane grond en gedeeltelijk op de tussenverdieping. De winkelruimte heeft
vier grote raampartijen en beschikt daarnaast over een ruime kelder.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: circa 70 m²
Entresol: circa 10 m²
Kelder: circa 30 m²

VOORZIENINGEN:
Het object wordt als casco verhuurd en wordt opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt. Toilet, pantry, cv-installatie en een meterkast zijn aanwezig.

HUURPRIJS
€ 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het laatste model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. T

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

VOORBEHOUD
Aanbiedingen worden te allen tijde gedaan onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OVERIGE VOORWAARDEN
Bij de onderhandelingen zijn alle elementen even belangrijk tot in detail. Er is pas een overeenkomst als op alle onderdelen tot in detail volledige overeenstemming bestaat en de huurovereenkomst is getekend door de betrokken partijen.