Schouwburgring 133 5038 TW Tilburg

ALGEMEEN
Gunstig gelegen winkelruimte aan de Schouwburgring, met een frontbreedte van circa 8 meter, een oppervlakte van ca. 90 m² op de begane grond, een entresol van 20 m² én een kelder van 60 m².

LIGGING
De winkelruimte ligt op markante zichtlocatie aan de Schouwburgring, pal tegenover de Schouwburg Concertzaal Tilburg en het Louis Bouwmeesterplein. Het winkelaanbod in de Schouwburgpromenade is ruim en zeer divers. Ook de A1 winkelstraat van Tilburg, de Heuvelstraat, de Primark en het compleet gerenoveerde Stadskantoor, waarin diverse prominente retailers zijn gevestigd, bevinden zich op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS-station Centraal met busstation bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand. Ook zijn er bushaltes aan de Schouwburgring zelf. Bovendien is de locatie ook met de auto uitstekend te bereiken. De Schouwburgring is namelijk onderdeel van de cityring die rondom het stadscentrum ligt.

DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor detailhandel, en biedt daarnaast ook nog mogelijkheden als o.a. gebruik als salon, praktijkruimte of kantoor.

OPPERVLAKTEN
Begane grond : ca. 90 m²
Entresol : ca. 20 m²
Kelder : ca. 60 m²
Frontbreedte : ca. 9 meter

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zo bevindt zich o.a. aan de overkant van de Schouwburgpromenade het Louis Bouwmeesterplein met de parkeergarage "Schouwburg" en er zijn parkeerplaatsen aan de Schouwburgring zelf (beide betaald parkeren).

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van o.a. de navolgende zaken:
- sanitair
- plafondventilator
- pantry
- geïntrigeerde verlichting

BESTEMMING
Detailhandel alsmede dienstverlening (maatschappelijk en zakelijk).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 24.000,= per jaar excl. BTW.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2022, winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.