Heuvelstraat 67 5038 AC Tilburg

Retail Capital is verheugd u het pand Heuvelstraat 67 in het centrum van Tilburg te mogen aanbieden. Deze aantrekkelijke A-locatie trekt dagelijks een grote stroom bezoekers en biedt uitstekende zichtbaarheid voor retailers. Dit object is per medio 2025 vrij van huur en is daarom een unieke mogelijkheid tot herontwikkeling.

KENMERKEN
• Bruto vloeroppervlak: circa 1.017 m²
• Verhuurbare vloeroppervlakte: circa 837 m²
• Deels verhuurd tot medio 2025
• Beschikking over diverse ongebruikte ruimtes, ideaal voor uitbreiding van de winkelruimte of herontwikkeling:
o Eerste en tweede verdieping aan de voorzijde.
o Kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping van de opslagruimte.

Het perceel biedt extra mogelijkheden door de gedeeltelijk onbebouwde achterzijde. Bovendien is er een praktische ontsluiting via een voetpad naar de toegangspoort aan de Willem II-straat (erfdienstbaarheid).

TILBURG
Tilburg ligt in Noord-Brabant en is met meer dan 225.000 inwoners de zevende stad van Nederland. Naar verwachting groeit het aantal inwoners de komende vijftien jaar met 11%. De groei wordt gevoed door de aanwezigheid van diverse hogescholen en een universiteit.

De binnenstad van Tilburg is de afgelopen jaren volop in beweging. Dankzij deze investeringen is het winkelgebied van Tilburg verder versterkt.

Het object ligt op een sterke winkellocatie in de Heuvelstraat nabij het kruispunt met de Willem II-straat en het Stadhuisplein. In de directe omgeving van het pand zijn onder andere Zara, Cotton Club en H&M gevestigd.

OPPERVLAKTES
Winkelruimte
Begane grond: ca. 283 m² BVO

Verdiepingen, geen opgang
Eerste verdieping: ca. 108,99 m² BVO
Tweede verdieping: ca. 95,21 m² BVO

Opslagruimte
Kelder: ca. 254 m² BVO
Begane grond: ca. 110 m² BVO
Eerste verdieping: ca. 83 m² BVO
Tweede verdieping: ca. 83 m² BVO

KADASTRAAL
Gemeente: Tilburg
Sectie: M
Nummers: 9591, 9592
Grootte: 499 m²
* Er is een erfdienstbaarheid gevestigd op het perceel 3423 om gebruik te maken van een voetpad en poort om te komen en gaan van het perceel 9591 naar de Willem II-Straat.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A.

AANVULLENDE INFORMATIE
Mocht er interesse zijn om het winkelpand te verwerven en zijn er vragen en/of wenst u meer informatie te ontvangen, dan kunt u contact met ons opnemen voor een verdere toelichting.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief.