Duistervoordseweg 12-C 7391 CD Twello

Te koop aangeboden: Duistervoordseweg 12 C + D te Twello

Gelegen op een goede zichtlocatie in het centrum van Twello, bieden wij een aantrekkelijk winkelpand te koop aan. Het pand is volledig verhuurd.
Van origine is dit één winkelruimte. De ruimte is gesplitst in twee winkelruimten.
In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens, zoals Expert, Action, Primera en Ter Stal. Ruim voldoende vrije parkeerplaatsen in de nabije omgeving.
Het bouwjaar is 2010.

Het pand beschikt over een ruime (verhuurde) winkelruimte met een moderne uitstraling en een breed front, dat zorgt voor veel zichtbaarheid en een goede aanloop van klanten. Ernaast ligt de tweede (verhuurde) winkelruimte. De locatie in Twello zorgt voor een goede verbinding met de omliggende dorpen en steden, wat het een gewilde plek maakt voor zowel winkeliers als bezoekers.

Duistervoordseweg 12 C:
Huurder: Centro (kledingwinkel).
Huuropbrengst: € 31.857,- excl. b.t.w. per jaar
De huurder betaalt € 1.200,- aan servicekosten per jaar. De servicekosten zijn voor: bijdrage VvE.
Huuringangsdatum: augustus 2010
Looptijd: 5 jaar + telkens 5 jaar
Expiratiedatum: juni 2029
De winkelruimte is ca. 188 m² b.v.o. groot (inclusief pantry en toilet). Er heeft geen nen-meting plaatsgevonden.
Energielabel: A+++, geldig t/m 1-11-2032

Duistervoordseweg 12 D:
Huurder: Kledingreparatie Gouden Stiksel
Huuropbrengst: € 11.100,- excl. b.t.w. per jaar
Huuringangsdatum: 1 april 2025
Looptijd: 5 jaar (met een breakoptie na 2 jaar)
De winkelruimte is ca. 54 m² b.v.o. groot (inclusief pantry en toilet). Er heeft geen nen-meting plaatsgevonden.
Frontbreedte: 6.5 meter (gehele breedte).
Energielabel: A, geldig t/m 1-11-2032

De bestemming is ‘Centrum – 1 (art. 3)’.
De voor 'Centrum – 1 (art. 3)' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.: detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen etc.
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Vraagprijs:
€ 495.000,- k.k.

De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt: € 271,53

Kadastraal bekend gemeente, Twello, sectie B, nummer 8940 A3.

Aanvaarding:
Goedkeuring eigenaar.

Met een uitstekende locatie, een stabiel rendement en potentie voor verdere ontwikkeling is dit winkelpand in Twello een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Het dorp Twello ligt in het midden van de Stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen en heeft een verzorgingsgebied van ca. 24.000 inwoners (gemeente Voorst).

Mede dankzij het vrij parkeren en de vele supermarkten die in Twello gevestigd zijn, komen veel mensen uit omliggende plaatsen graag hun dagelijkse boodschappen doen in Twello.

Iedere vrijdag van 12:30 t/m 17:30 staat de Twellose markt op het Marktplein.
De markt trekt een hoop bezoekers door de uitstekende sfeer, de goede voorzieningen (gratis parkeren, openbare toiletten ed.) en het variërende aanbod.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.