Omschrijving
Object
Aan de Industrielaan 17 te Uden bieden wij een ruime commerciële ruimte te huur aan van circa 845 m², verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond beslaat circa 450 m² en de verdieping circa 395 m². De ruimte is ingericht als een grote, open winkelruimte met veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en goede presentatemogelijkheden. Een ruime trappartij verbindt de twee verdiepingen op een logische en open manier. Verder is het pand voorzien van een keukentje met vaatwasser, toiletgroep en luchtwarmtepompen (splitunits) ten behoeve van verwamren en koelen.
Omgeving
Het object is centraal op de meubelboulevard van Uden gelgen. De meubelboulevard in Uden voorziet in een regionale functie t.b.v. woongerelateerde detailhandel. In de naastgelegen units in hetzelfde complex zijn Beter Bed en Beddenreus gevestigd en in de nabije omgeving zijn o.a. Kwantum, Pets' Place/Boerenbond, Leen Bakker, Pronto Wonen, Seats and Sofas, JYSK, Basic-fit, Woongeloofelijk Van Donzel en Swiss Sense gevestigd. De Industrielaan betreft een levendige locatie in Uden, met een mix van detailhandel, dienstverlening en lichte industrie. In de directe omgeving zijn voornamelijk woongerelateerde winkels, groothandels en zakelijke dienstverleners gevestigd, wat zorgt voor een dynamische en bedrijvige sfeer.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Industrielaan is goed verbonden met de rondweg van Uden, die directe aansluiting biedt op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen en Oss. Ook per bus is het pand goed bereikbaar, met een bushalte op loopafstand.
Plaatselijk bekend
Industrielaan 17
5405 AA Uden
Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : C
nummer : 4966
grootte : 1.120 m²
bron : Kadaster Eindhoven
Oppervlakteverdeling:
Begane grond : ca. 450 m²
1e verdieping : ca. 395 m²
Totaal : ca. 845 m²
Duurzaamheid Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:
- Gevelisolatie;
- Dakisolatie;
- Isolerende beglazing;
- Verwarming en koeling middels luchtwarmtepompen.
Opleveringsniveau
Showrooms/ontvangsthal:
- systeemplafond (b.g.g.);
- verlichting middels spots en TL-aramturen;
- b.g.g. verwarming en koeling middels splitunits;
- verwarming middels radiatoren en c.v.-ketel;
- op de begane grond zeilvloer;
- op de eerste verdieping tapijt;
- toiletten;
- keukentje met vaatwasser.
Algemene voorzieningen:
- Het object is voorzien van een alarminstallatie;
- Warmtebron en warmwater object: Luchtwarmtepompen Mitsubishi en c.v.-ketel Remeha Quinta ACE
Parkeren:
Voor het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.
Huurprijs
€ 60,- excl. b.t.w. per m² per jaar
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte:
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken () en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.
Aan de Industrielaan 17 te Uden bieden wij een ruime commerciële ruimte te huur aan van circa 845 m², verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond beslaat circa 450 m² en de verdieping circa 395 m². De ruimte is ingericht als een grote, open winkelruimte met veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en goede presentatemogelijkheden. Een ruime trappartij verbindt de twee verdiepingen op een logische en open manier. Verder is het pand voorzien van een keukentje met vaatwasser, toiletgroep en luchtwarmtepompen (splitunits) ten behoeve van verwamren en koelen.
Omgeving
Het object is centraal op de meubelboulevard van Uden gelgen. De meubelboulevard in Uden voorziet in een regionale functie t.b.v. woongerelateerde detailhandel. In de naastgelegen units in hetzelfde complex zijn Beter Bed en Beddenreus gevestigd en in de nabije omgeving zijn o.a. Kwantum, Pets' Place/Boerenbond, Leen Bakker, Pronto Wonen, Seats and Sofas, JYSK, Basic-fit, Woongeloofelijk Van Donzel en Swiss Sense gevestigd. De Industrielaan betreft een levendige locatie in Uden, met een mix van detailhandel, dienstverlening en lichte industrie. In de directe omgeving zijn voornamelijk woongerelateerde winkels, groothandels en zakelijke dienstverleners gevestigd, wat zorgt voor een dynamische en bedrijvige sfeer.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Industrielaan is goed verbonden met de rondweg van Uden, die directe aansluiting biedt op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen en Oss. Ook per bus is het pand goed bereikbaar, met een bushalte op loopafstand.
Plaatselijk bekend
Industrielaan 17
5405 AA Uden
Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : C
nummer : 4966
grootte : 1.120 m²
bron : Kadaster Eindhoven
Oppervlakteverdeling:
Begane grond : ca. 450 m²
1e verdieping : ca. 395 m²
Totaal : ca. 845 m²
Duurzaamheid Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:
- Gevelisolatie;
- Dakisolatie;
- Isolerende beglazing;
- Verwarming en koeling middels luchtwarmtepompen.
Opleveringsniveau
Showrooms/ontvangsthal:
- systeemplafond (b.g.g.);
- verlichting middels spots en TL-aramturen;
- b.g.g. verwarming en koeling middels splitunits;
- verwarming middels radiatoren en c.v.-ketel;
- op de begane grond zeilvloer;
- op de eerste verdieping tapijt;
- toiletten;
- keukentje met vaatwasser.
Algemene voorzieningen:
- Het object is voorzien van een alarminstallatie;
- Warmtebron en warmwater object: Luchtwarmtepompen Mitsubishi en c.v.-ketel Remeha Quinta ACE
Parkeren:
Voor het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.
Huurprijs
€ 60,- excl. b.t.w. per m² per jaar
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte:
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken () en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
