Pastoor Vermuntstraat 1 4851 CR Ulvenhout (Gem. Breda)

Op een uitstekende en markante locatie in de dorpskern van Ulvenhout, een geheel gerenoveerde en gemoderniseerde commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur.
De omgeving kenmerkt zich d.m.v. lokale en landelijke retailers, delicatessenzaken, restaurants en boetiekjes.

Oppervlakte ca. 130 m² (ca. 9 meter breed en ca. 14,50 m diep)

Parkeren: in de directe omgeving zijn voldoende (onbetaalde) parkeerfaciliteiten aanwezig.

Opleveringsniveau: Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• afgewerkt plafond;
• afgewerkte wanden;
• wandcontactdozen;
• toilet;
• pantry;
• gas c.v. middels radiatoren;
• frontbreedte van ca. 9.00 m.

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's, bank, postkantoor, gemeentehuis, reisbureau en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen;
- maximaal 9 horeca I-bedrijven;

Huurprijs: € 1.850,-- per maand.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Servicekosten: Huurder dient zelf voor jaarlijks onderhoud installaties zorg te dragen. De NUTS voorzieningen zijn voor rekening van huurder en worden op naam huurder gezet op het moment van sleuteloverdracht.

Huurtermijn: 5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Een kortere huurperiode is bespreekbaar in overleg.

Waarborgsom: Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.