Roelantdreef 243 3562 KH Utrecht

Het winkelcentrum met ruim 100 winkels is gelegen aan de noordzijde van de stad, uitstekend bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Er kan gratis geparkeerd worden op de rondom het winkelcentrum gelegen parkeerterreinen.

De algemene openingstijden zijn:
Maandag 08:00 - 18:30
Dinsdag 08:00 - 18:30
Woensdag 08:00 - 18:30
Donderdag 08:00 - 20:00
Vrijdag 08:00 - 18:30
Zaterdag 08:00 - 18:00
Zondag 12:00 - 17:00

Roelantdreef 243 is gesitueerd aan de binnenzijde van het winkelcentrum, de winkel beschikt over een achterdeur en kan via deze zijde bevoorraad worden.

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 185 m² gelegen op de begane grond
- ca. 39 m² gelegen op de entresol

Frontbreedte
Ca. 10 meter

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
- sprinklers
- rolluik
- pantry
- toilet

Huurprijs
€ 5.625,- per maand, exclusief BTW

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 500,- per maand, exclusief BTW

Huurtermijn
Vijf jaar en telkens vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Bestemming en gebruik
- detailhandel
- publieksgerichte dienstverlening

Energielabel
De winkel heeft een energielabel A, geldig tot 13 december 2027

Aanvaarding
in overleg

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.