Nachtegaalstraat 67-A 3581 AE Utrecht

Het winkelgebied Maliekwartier bestaat uit 2 straten; de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Deze 2 straten vormen de verbinding tussen Utrecht Oost en het centrum van de stad. De Nachtegaalstraat heeft een gevarieerd winkel aanbod waar naast landelijke ketens zoals HEMA, Albert Heijn, Natuurwinkel, Kruidvat, Jumbo en Blokker ook veel lokale ondernemers zijn gevestigd. Tevens is er een ruim en gevarieerd aanbod van eetwinkels en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid en parkeren
De winkel is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving (parkeergarage Kruisstraat ligt op loopafstand). De Nachtegaalstraat is recent helemaal opnieuw ingericht met o.a. meer ruimte voor fietsers en voetgangers.

Vloeroppervlak (BVO)
Ca. 200 m² gelegen op de begane grond en ca. 60m² gelegen in de kelder

Front
Ca. 5,5 meter bruto

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en is voorzien van o.a. toilet en pantry

Huurprijs
€ 4.900,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, de winkel beschikt over eigen aansluitingen voor elektriciteit, gas en water.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening

Oplevering
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.